5.5 Rooms

Diese Villa, die eine hohe Lebensqualität durch ihre vollständig ruhige Umgebung und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet, verteilt sich auf 4 Ebenen
Verteilung

**Erdgeschoss :**

* Eingang mit Schränken
* WC für Gäste
* offene Küche
* Wohnzimmer mit Holzofen, das auf die Terrasse und den Garten mit großen Fenstern führt

**1. Obergeschoss :**

* Eingang
* Badezimmer und Dusche
* 1 großes Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Balkon
* 2 Schlafzimmer mit gemeinsamem Balkon
* 1 Abstellraum

**Dachgeschoss :**

* 1 großes Zimmer mit 2 Dachfenstern und einem Fenster

**Keller :**

* Verteiler-Eingang mit Sauna
* Waschküche und Technik
* 4 Kellerräume

Technische Daten

* Einzelgrundstück (kein PPE)
* Heizung durch Wärmepumpe (2019)
* Boiler PAC Trinkwasser (2014)
* Thermische Solarpanele
* Dreifachverglasung (2017)
* OIBT erstellt im Jahr 2020 (wird erneuert, aber es entspricht den Normen)
* Mückenschutz

Renovierungen zwischen 2013 und 2021

* Küche
* Fliesen im Erdgeschoss
* Parkett im Obergeschoss
* Badezimmer
* WC für Gäste
* Fenster
* Holzofen
* Terasse
* Solarpanele
* Isolierung auf der Feldseite
* Innenanstrich

Ausstattung

In 10 Minuten mit dem Auto bietet die Stadt Nyon alle notwendigen Annehmlichkeiten.

Verschiedene Grund- und Sekundarschulen sowie das Gymnasium und die private Moser-Schule in Grens.

Ein Krankenhaus im Zentrum der Stadt Nyon und die Klinik Genolier.

Für weitere Informationen : www.grens.ch