5.5 Rooms, 125 m²

Keine Makleranfragen. Merci!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1918 steht auf einem 518 m² grossen Grundstück und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Liegenschaft verfügt über zwei Vollgeschosse, einen Keller sowie ein Dachgeschoss.
Dank der freistehenden Lage und der grosszügigen Parzelle bietet das Objekt sowohl für Familien als auch für Handwerker oder Selbständige spannende Möglichkeiten. Gemäss Bau- und Zonenordnung (WG 3b) ist neben der Wohnnutzung auch ein Gewerbeanteil möglich, wodurch sich interessante Entwicklungsoptionen ergeben können. Die max. Ausnützungsziffer beträgt 1.0 (0.6 Wohnanteil)

Das Haus weist Renovationsbedarf auf (unter anderem Dach, Fassade, Kaminsanierung), bietet dafür aber die Chance, ein Eigenheim ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten oder das vorhandene Potenzial weiterzuentwickeln.
Beachten Sie beim Budget die Förderungen von Kanton für energetische Sanierungen, sowie momentan noch die Möglichkeit Sanierungen vom Steuerbaren Einkommen abzuziehen.
2 Parkplätze, Glasfaseranschluss, z.T historische Holzböden Waschmaschine, Tumbler und Boiler noch nicht alt, Ölheizung, grosser Garten, Ausblick auf den Born, Sälischlössli und Festung Aarburg.


Die gute Verkehrsanbindung (A1 Rothrist 1.8Km) und die Nähe zu Olten machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten (Denner Aksa Supermarkt ca 1km) , Schulen (0.4km und 2km) und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle Alter Freidhof ca 100m) sind in kurzer Distanz erreichbar.