13 Rooms, 339 m²

Im Herzen von Stachen (Arbon) wartet dieses freistehende Schmuckstück von 1899 auf seine sorgfältige Instandstellung: ein charaktervolles, denkmalgeschütztes Zweiparteienhaus mit ca. 339 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Die rechtskräftige Baubewilligung (01/2025) inklusive geplantem Carport mit Photovoltaik (3 Plätze) plus 1 Aussenparkplatz schafft klare Perspektiven. Flexible Nutzung als EFH, Wohnen & Arbeiten, Zwei-/Mehrgenerationen oder als zwei separate Wohnungen. Übergabe per sofort. Preis: CHF 980'000.

• Adresse & Zone: Speiserslehn 1, 9320 Stachen (Arbon TG) • Dorfzone D • urban, See & ÖV nah
• Flächen & Volumen: Nettowohnfläche ca. 339.16 m² • Nutzfläche ca. 164.00 m² • Untergeschoss ca. 116.06 m² • Grundstück ca. 691 m² • Garten ca. 190 m² • Balkon ca. 12.78 m² • Gebäudevolumen ca. 1’998.67 m³
• Räume & Struktur: 13 Zimmer • 4 Badezimmer • 3 Etagen • 1 Wohneinheit • ohne Lift
• Parkierung: total 4 Plätze (geplanter PV-Carport 3 + 1 Aussenplatz)
• Heizung & Energie: Holzheizung • Wärmeverteilung über Radiatoren • PV-Anlage auf Carport geplant
• Denkmalpflege: Erscheinungsbild, Grundriss und Wandmalereien sind zu erhalten - ideale Leitplanken für eine hochwertige Sanierung
• Zustand: sanierungsbedürftig (Küche, Bäder, Fenster, Böden, Fassade) • Ausbaustandard einfach
• Lage & Distanzen: Bahnhof Arbon ca. 1.7 km • A1-Anschluss Mörschwil ca. 3.9 km • Flugplatz St. Gallen-Altenrhein ca. 11.5 km • See/Strandbad 1-2 km • Schulen & Einkauf in kurzer Distanz

Fazit: Ein grosszügiges Haus mit Geschichte, Substanz und bewilligtem Entwicklungspotenzial - ideal für Käuferinnen und Käufer, die Charakter schätzen und Wert auf eine zentrale Lage in Stachen legen.