5.5 Rooms, 187 m²

Objektbeschreibung

Hochwertiger Wohnkomfort, ergänzt von einem Aussenbereich mit Wow-Effekt Dieses freistehende Einfamilienhaus in Roggwil BE begeistert mit hochwertiger Bausubstanz, einem liebevoll angelegten Garten, stilvollem Gartenpavillon mit integrierter Aussenküche und Cheminée sowie einem wunderbaren Poolbereich. Eine Immobilie voller Charme - ideal für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Privatsphäre und stilvolles Ambiente legen. Oliven- und Zitronenbäume runden das mediterrane Erlebnis im Aussenbereich ab. Die eigenen Früchte kann man hier in vollen Zügen geniessen.

Die Liegenschaft liegt in ruhiger, sonniger Lage am Rand einer freundlichen Nachbarschaft - mit idyllischem Blick ins Grüne. Der Bahnhof Roggwil-Buchägerten ist keine 5 Gehminuten vom Haus entfernt und mit der S12 der Aare-Seeland Mobil, die auch am Haus vorbeifährt, erreicht man in 10 Minuten den Bahnhof Langenthal.

Highlights:

• Traumhaft angelegter Aussenbereich mit 10 x 5 m beheizbarem und abdeckbarem Pool
• Gartenpavillon mit Aussenküche, Cheminée und überdachtem Essbereich
• Gemütlicher Grillplatz mit Feuerstelle und Holzsitzhockern
• Grosszügige Terrasse mit Rasenfläche
• Balkon mit Blick ins Grüne und über die Felder
• Pflegeleichter Nutzgarten für Beeren, Kräuter oder Gemüse
• Lichtdurchflutete Innenräume mit moderner Küche, offener Esszone und stilvollem Wohnbereich

Zusätzliche Vorteile:

• Effiziente Luft-Wärmepumpe und angenehme Wärmeverteilung über Bodenheizung
• Doppelgarage mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten sowie mehrere Aussenstellplätze
• Weinkeller für stilvolle Lagerung edler Tropfen

Raumprogramm

Untergeschoss

- Heizung

- Waschküche

- Luftschutzraum

- Werken

- Keller

- Weinkeller

Erdgeschoss

- Küche

- Wohn- und Essbereich

- Garderobe

- Büro

- Ein Badezimmer mit Dusche & WC

- Terrasse

- Pool

- Gartenpavillon

- Doppelgarage

- Zwei Geräteräume

Obergeschoss

- Drei Schlafzimmer

- Ein Badezimmer mit Badewanne & WC

- Balkon