4.5 Rooms, 113 m²

In der Sandgass in Reinach AG steht Ihnen ab 1. Juli 2026 eine attraktive topmoderne 4.5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug an unverbaubarer Premiumlage mit freier Sicht Richtung Homberg zur Verfügung. Die im Hochparterre gelegene Wohnung überzeugt mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich, modernem Minergie-Standard sowie einem gehobenen Innenausbau. Der Balkon erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet direkten Zugang zum privaten Garten.

Wohnqualität & Technik
113 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss, lichtdurchflutete Räume
hochwertiger Echtparkett in den Wohnräumen
Bodenheizung
Minergie-P inkl. Photovoltaik-Anlagen auf dem Dach
Komfortlüftung
Basis-Ausbau für Smart Home

Küche (grosszügig, hochwertig, modern)
Die grosse Küche bietet viel Stauraum und beste Ausstattung:
Zahlreiche Ober- & Unterschränke mit Schubladen
Induktionskochfeld & Dampfabzugshaube
Edelstahlbecken
Backofen & Dampfgarer
Kühl- & Tiefkühlschrank
Granitabdeckung (Arbeitsflächen & Rückwand)
Deckeneinbauspots
Abwaschmaschine

Nassräume / Waschen
Zwei Nassräume mit pflegeleichten Fliesen, einer davon en suite
Ausstattung mit grosszügiger Walk-In-Dusche mit Glastrennwand & Badewanne
Jeweils Waschtisch, Spiegelschrank & Wand-WC
Reduit mit Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung

Aussenbereich (privat & grosszügig)
Balkon: 24.5 m²
Direkter Zugang zum privaten Garten: 36 m²
Ideal für entspannte Stunden im Grünen mit viel Ruhe und Privatsphäre

Nebenräume & Allgemeinflächen
Lift vorhanden
Im Untergeschoss separates Kellerabteil mit Stromanschluss
Allgemein: Secomat-Trockner für die Bewohnerschaft der Eigentumswohnungen
Veloabstellplätze in der Tiefgarage
Auf dem Areal: Spielplatz & seperater Grillplatz
Besucherparkplätze
Entsorgungsstelle zur Mitbenutzung

Lage
Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig:
In unmittelbarer Nähe befinden sich Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Tankstelle sowie Kindergarten. Schulen sind in Gehdistanz erreichbar.

Miete & Parkieren
Mietzins total: CHF 2860. / Monat (inkl. Nebenkosten CHF 260.)
2 Tiefgaragenplätze stehen optional zur Verfügung: CHF 140. / Platz / Monat
E-Mobile Ladestation (Preis auf Anfrage)

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder koordinieren einen Besichtigungstermin (je nach Baufortschritt). Sie erreichen uns jeweils nach 19.00 Uhr.

Bilder: Quelle - fortimo