4.5 Rooms, 145 m², Basement 

In einer privilegierten Hügellage, umgeben von Grün, am Ende einer Sackgasse, an der Grenze zu einem faszinierenden Waldgebiet mit Bach, das Ruhe, Stille und maximale Privatsphäre garantiert, im Erdgeschoss einer neuen, energieeffizienten Residenz in Bau, bestehend aus nur zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen, prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung, nur als Hauptwohnsitz möglich, gekennzeichnet durch große, helle Räume und eine wunderschöne Aussicht von der Wohnbereichszone auf das darunter liegende Tal.

Die Wohnung, deren Fertigstellung für Juni 2026 geplant ist und deren Ausbau noch individualisiert werden kann, verfügt über großzügige Räume, die wie folgt aufgeteilt sind: über eine komfortable Treppe gelangt man in die Eingangshalle, die für die Einrichtung eines Garderobens konzipiert ist und zu den zwei Badezimmern führt, von denen eines fensterlos mit Badewanne und das andere mit Dusche ausgestattet ist, und auf der anderen Seite zu den drei Zimmern, von denen das Hauptzimmer 18m², das Einzelzimmer 12m² und das letzte 10,50m² misst und auch als Studio geeignet ist; der Wohnbereich präsentiert sich als großer offener Raum, komplett mit ausgestatteter Küche mit Insel und komfortablem Wohnbereich, bereichert mit großen Panoramafenstern, von denen aus man auf die überdachte Terrasse von 17m² und den großzügigen Garten zugreifen kann, der die Immobilie auf zwei Seiten umgibt.
Die Immobilie wird durch einen beheizten Raum von 16m², der direkt von der Wohnbereichszone aus zugänglich ist und ideal als Waschküche/Abstellraum und Hobbyraum dient, sowie durch zwei Außenparkplätze, von denen einer überdacht ist und im Verkaufspreis enthalten ist, vervollständigt.

Das Heizsystem wird von einer state-of-the-art-Wärmepumpe gespeist, die durch Bodenserpentine verteilt wird und durch die auf dem Dach installierten Photovoltaikpanele unterstützt wird, die dazu beitragen, die Betriebskosten wirklich gering zu halten, ebenso wie die PVC/Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, die von höchster Qualität sind.
Die Wohnung wird mit einem Internetanschluss, der an die Glasfaser angeschlossen ist, ausgestattet, ideal für diejenigen, die eine schnelle und stabile Leitung benötigen; darüber hinaus ist für diejenigen, die dies wünschen, die Vorbereitung für die Klimaanlage vorgesehen.

Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Qualität, Privatsphäre und Wert über die Zeit suchen: eine exklusive Residenz, in der Komfort, Natur und Technologie sich treffen, um eine sichere Investition und einen höheren Lebensstil zu bieten.


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