2.5 Rooms, 75 m²

4.4% RENDITE!! Exklusive Vorankündigung - Dachwohnung mit Galerie & Investmentpotenzial

In ruhiger und gleichzeitig hervorragend angebundener Lage von Oensingen entsteht aktuell eine besondere Verkaufsopportunität.

Diese 2.5-Zimmer Dachwohnung mit Galerie überzeugt durch ihren einzigartigen Charakter und eine für diese Wohnungsgrösse überdurchschnittliche Wohnfläche von rund 75 m².

Bereits beim Betreten spürt man:

Diese Wohnung ist keine klassische 08/15-Wohnung.

Die sichtbare Dachkonstruktion, die offene Raumhöhe sowie die nachträglich eingebaute Galerie verleihen dem Wohnraum eine aussergewöhnliche Atmosphäre. Durch die grosszügigen Dachfenster entsteht ein sehr angenehmes, lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Die Eigentümerschaft hat die Wohnung über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Küche und Badezimmer wurden umfassend erneuert, zusätzliche Dachfenster eingebaut und viele Details laufend optimiert, sodass sich die Wohnung heute in einem sehr gepflegten und bezugsbereiten Zustand präsentiert.

Mit ihrer Lage überzeugt die Wohnung ebenfalls:

• Bahnhof Oensingen in wenigen Minuten erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten direkt im Umfeld
• schnelle Anbindung an die Autobahn
• ruhiges Wohnquartier mit guter Besonnung
• Nähe zu Natur- und Naherholungsgebieten

Diese Immobilie bietet zwei attraktive Nutzungsmöglichkeiten:

Eigennutzung

Ideal für Singles, Pendler oder Paare, die eine zentrale Lage mit besonderem Wohncharakter suchen.

Kapitalanlage

Bei einer möglichen Vermietung von rund CHF 1'600 pro Monat ergibt sich eine Bruttorendite von rund 4.4 %.

Auf Wunsch kann ein passender Mieter organisiert werden, sodass die Rendite direkt ab Erwerb realisiert werden kann.

Weitere Informationen folgen in Kürze.