240 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 620,000
4914 Roggwil
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Online for one week
Key data
Online for one week
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
240 m²
Year of construction
1960
Renovation year
1986
Available
By arrangement
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 620,000
Features
Balcony/
Outdoor parking
Description
Mehrfamilienhaus mit Potenzial, 3 Einheiten, Roggwil BE
Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit verglasten Lauben und Balkon liegt an zentraler Lage an der Schmittenstrasse 19 in Roggwil BE - nur ca. 163 m vom Bahnhof. Zwei flexibel nutzbare Wohnungen sowie eine angrenzende Scheune/Bühne eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Wohnen, Arbeiten oder als Investment nach Sanierung.
- Gebäude: 3 Geschosse, Baujahr 1960, Teilsanierung 1986; aktueller Zustand sanierungsbedürftig (Küche, Bäder, Böden, Fenster, Mauerwerk)
- Flächen: ca. 240 m² Nettowohnfläche + ca. 152 m² Nutzfläche; Grundstück ca. 346 m²
- Einheiten: 2 Wohnungen; Dachgeschoss mit zusätzlichem Zimmer gemäss Plan
- Aussenraum: verglaste Lauben/Wintergärten, Balkon im DG, Gartenbereich
- Parkierung: separate Garage und 1 Aussenstellplatz
- Heizung: Fernwärme
- Lage: Bahnhof Roggwil-Schmitten in ca. 2 Gehminuten; S23 im 30-Min.-Takt (5 Min. nach Langenthal, 13 Min. nach Olten); Autobahnanschluss Gunzgen ca. 8 km; Einkauf, Schulen und Naherholung (Aareufer Wynau) in der Nähe
Besonders attraktiv ist das Ausbaupotenzial der ehemaligen Scheune/Bühne - ideal für Lager, Hobby oder einen späteren Ausbau (vorbehältlich Bewilligungen). Die Kombination aus Substanz, zentraler Lage und guter Erreichbarkeit macht die Liegenschaft passend für Generationenwohnen oder zur Vermietung nach Sanierung. Verfügbarkeit: auf Anfrage.
Location & Appeal
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