5.5 Rooms, 120 m²

Im ruhigen Wohnquartier von Trun GR überzeugt dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit sonniger Lage, grossem Garten und weiter Bergsicht. Die Liegenschaft (Baujahr 1976) präsentiert sich in sehr gutem Zustand und eignet sich als Erst- oder Zweitwohnsitz - werthaltig heute, mit Reserven für morgen.

Highlights & Kennzahlen

• Wohnfläche: ca. 120 m²; Grundstück: ca. 680 m²; Volumen: 701 m³
• Raumprogramm: 5.5 Zimmer, 2 Badezimmer - Platz für Familie, Homeoffice und Gäste
• Küche & Ambiente: intakter Ausbau mit Sarina-Holzofen für gemütliche Wärme
• Haustechnik: Öl-Zentralheizung (1998) mit Radiatoren und 8'000-L-Tank; Dachrinnenheizung
• Renovation: neue Storen (2019) - gepflegter Gesamtzustand
• Aussenbereich: grosser, eingezäunter Garten, sonnig und eben bis leicht erhöht; gedeckter Sitzplatz/Terrasse
• Parkierung: Garage mit elektrischem Tor plus 2 Aussenparkplätze
• Lage: verkehrsarm und ruhig, freie Fern- und Bergsicht, viel Sonne

Umgebung & Anbindung

• Bahnhof Trun (RhB) in Gehdistanz (ca. 500 m), stündliche Verbindung Chur-Disentis/Mustér
• Langlaufloipe Trun-Disentis in der Nähe; Skigebiete Disentis 3000 und Brigels in 10-15 Min.
• Alltag praktisch: Einkauf im Dorf, gute Erreichbarkeit via H19/A13

Fakten

• Preis: CHF 695'000
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Eignung: Erst- oder Zweitwohnsitz

Ein bodenständiges Haus an bevorzugter, sonniger Lage - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe, Aussicht und Nähe zu ÖV sowie Freizeitmöglichkeiten schätzen.