5.5 Rooms, 302 m²

In einer beneidenswerten Hügellage und umgeben von Grün, nur wenige Schritte vom Wald entfernt, wird dieses wunderschöne Haus mit 5,5 Zimmern das ganze Jahr über von der Sonne verwöhnt. Es wurde 2003 erbaut, perfekt gepflegt und im Laufe der Zeit renoviert. Das Haus verfügt über eine fortschrittliche Hausautomatisierung und ein Videosüberwachungssystem. Es zeichnet sich durch große, helle Räume und eine wunderschöne Außenfläche aus, ideal für eine Familie, die Privatsphäre und Ruhe sucht, ohne auf Komfort zu verzichten.

Das auf drei Ebenen verteilte Haus bietet clever verteilte Räume, um maximalen Komfort und eine optimale Wohnqualität zu gewährleisten.

Im Erdgeschoss finden wir den Hauptringang, der mit geräumigen Schränken für die Garderobe ausgestattet ist, ein neu renoviertes Fensterbad, eine große, ausgestattete Küche von 21m² mit Vorratsraum und direktem Zugang zur Terrasse, die mit elektrischen Sonnensegeln und einem großen Wohnzimmer von über 40m² ausgestattet ist. Dieses wird durch den Kamin und große Fenster, die zum gepflegten, ebenerdigen Garten führen, der die Immobilie auf drei Seiten umgibt, hervorgehoben. Der Garten ist komplett mit Bewässerungsanlage und Geräteschuppen ausgestattet.

Das erste Obergeschoss, das der Schlafzone gewidmet ist, bietet ein Studio, ein Fensterbad mit Dusche und drei sehr geräumige Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Panoramabalkon haben, und das Hauptschlafzimmer, das mit einer maßgefertigten Kleiderkammer eines bekannten Möbeldesigners und einem Fensterbad en suite mit Dusche und Whirlpool ausgestattet ist.

Das Souterrain bietet die Serviceräume, darunter einen beheizten Hobbyraum, einen großen, fensterlosen Weinkeller von 14m², einen Weinkeller, eine Waschküche und eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor, vor der sich ein privater Parkplatz befindet, auf dem zwei weitere Fahrzeuge geparkt werden können.

Das Heizsystem wird von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist, für die der Kompressor gerade ersetzt wurde, und wird über Bodenserpentine verteilt, für die das letzte Spülen im letzten Jahr durchgeführt wurde. Um eine optimale Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten, sind alle Fenster aus PVC/Aluminium und mit Doppelverglasung, Fliegenfenstern und elektrischen Jalousien mit ausrichtbaren Lamellen ausgestattet.

Eine Immobilie mit großem Charme, die in jedem Detail gepflegt ist, sofort bewohnbar und wirklich selten auf dem Markt.


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