5.5 Rooms, 200 m²

Gepflegtes, freistehendes Jugendstilhaus mit einer Nutzfläche von ca. 200 m² auf
einem grosszügigen Grundstück von rund 500 m². Das Haus verfügt über insgesamt
5.5 Zimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Diese aussergewöhnliche, familienfreundliche Liegenschaft in solider
Massivbauweise diente einst als Residenz der industriellen Familie Gautschi und
verbindet heute historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Der Minergie-
Standard unterstreicht die energiee?ziente Bauweise und sorgt für ein angenehmes
Wohnklima.

Die Liegenschaft präsentiert sich optisch wie technisch in sehr gutem Zustand. Eine
umfassende Totalsanierung erfolgte im Jahr 2012, ergänzt durch eine Schutzwand
mit Tor (2013) sowie die Installation einer modernen Wärmepumpe (2020).

Die Liegenschaft profitiert von einer sonnigen Südwestlage mit ganztags optimaler
Besonnung. Ein seitlicher Gehweg ermöglicht Kindern einen sicheren Schulweg.
Der Hallwilersee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet einen hohen
Freizeitwert.

Dank hervorragender Verkehrsanbindungen sind Lenzburg, Zürich und Luzern
bequem erreichbar.

Boniswil ist mit dem öV 18 min von Lenzburg, 31 min von Aarau, 46 min von Zürich
HB, und 66 min von Luzern. Die Boniswil Bahnhof is ca. 3 min zu Fuss entfernt.

Boniswil ist mit dem Auto 12 min von Lenzburg, 20 min von Aarau, 48 min in Zürich,
und 42 min von Luzern.

Kontaktieren Sie uns heute für mehr Informationen und für eine Besichtigung.