7 Rooms, 159 m²

Objekttyp: Einfamilienhaus freistehend
Bezug: sofort
Wohnfläche: 159 m2
Zimmer: 7
Grundstücksfläche: 595 m2
Etagen im Haus: 3 plus Estrich
Nasszellen: 2 plus Dusche im Keller
Baujahr: 1958/1961/1975
Letzte Renovation: 2022 (Kanalisation)

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus wurde 1958 gebaut. 1961 kam eine Autogarage hinzu und 1975 wurde die Liegenschaft mittels eines Anbaus erweitert. Das Grundstück umfasst 595 m2 und liegt in der Zone W2b der Gemeinde Frenkendorf. Die Liegenschaft weist eine Wohnfläche von abgerundet 159 m2 auf. Es besteht eine Nutzungsreserve.

Das Einfamilienhaus ist geräumt und kann sofort übernommen werden. Aufgrund seiner sieben Zimmer und des grosszügigen Gartens ist das Objekt besonders für Familien oder Paare mit Platzbedarf geeignet.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Im Untergeschoss ist ein voll ausgebautes Zimmer. Daneben befinden sich der Heizungs- und Waschraum sowie der Luftschutzraum. Ein separater Keller ist im angebauten Hausteil, der als Hobbyraum ausbaubar ist.

Im Erdgeschoss sind der Windfang, eine Toilette, die Wohnküche (aktuell Sitzbank mit Esstisch), das Wohn- und das Esszimmer sowie ein zusätzliches Wohnzimmer. Vom Wohn- und Esszimmer hat man je Zugang zur überdachten Terrasse.

Im Obergeschoss sind vier Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Übergangsraum zum Anbau, in welchem sich zwei Schlafzimmer je mit einem Lavabo befinden.

Der Estrich ist durchgängig und könnte mit einer entsprechenden Treppe für einen Ausbau genutzt werden.

Lage:
Das Einfamilienhaus liegt unterhalb der in überschaubarem Mass befahrenen Baslerstrasse und oberhalb des Haldenwegs, welcher die Zufahrt bildet. Aufgrund der Positionierung ist die Liegenschaft kaum von Verkehrslärm auf dieser Strasse betroffen. Der Haldenweg andererseits ist eine typische Quartierstrasse und aufgrund seiner Tempo 30-Zone mit sehr wenig Verkehr belastet. Die Rheinstrasse als nächste Hauptstrasse ist etwa 500 m entfernt. Die Autobahn Richtung Basel respektive Zürich oder Bern ist rund 1‘000 m entfernt.

Besonderheiten:
Dank des grossen Gartens, der ruhigen Lage, der Zimmerzahl und der sicheren Schulweg eignet sich die Liegenschaft ausgezeichnet für Familien oder für Platz benötigende Paare.