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6.5 Rooms, 790 m²
Property type
Other
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,990,000
Online for one month
Key data
Online for one month
Property type
Other
Room
6.5
Floor
not available
Living space
790 m²
Year of construction
not available
Available
By arrangement
New building
Purchase price
Purchase price
CHF 1,990,000
Price history
28.03.2026
CHF 1,990,000
16.03.2026
CHF 2,090,000
Description
Montagnola – Collina d’Oro | Terreno edificabile con licenza approvata per villa di lusso
In una delle zone più esclusive e soleggiate di Collina d'Oro, a Montagnola, proponiamo in vendita raro terreno edificabile con licenza edilizia già approvata per la realizzazione di una prestigiosa villa moderna.
Un’opportunità unica che consente di iniziare immediatamente la costruzione, evitando i lunghi tempi burocratici e con la sicurezza di un progetto già definito.
La villa prevede una Superficie Utile Lorda (SUL) di 405 mq e una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort, privacy e qualità abitativa.
Progetto della villa:
4 ampie camere da letto
2 camere con bagno en suite
Master suite con cabina armadio, bagno dedicato e terrazza con vasca idromassaggio
Ampia zona living con vetrate a tutta altezza
Zona pranzo e cucina di alto standing con accesso diretto alla terrazza, al giardino e alla piscina
Camera ospiti con bagno
Area wellness con fitness, sauna e cantina vini
Piscina esterna
Garage interrato con 4 posti auto
La proprietà si trova a pochi minuti dalla prestigiosa TASIS – The American School in Switzerland e a soli 10 minuti dal centro di Lugano.
Ulteriore valore aggiunto è il moltiplicatore d’imposta del 60%, tra i più bassi del Canton Ticino.
Dati tecnici
Superficie terreno: 790 mq
SUL: 405 mq
Camere: 5
Bagni: 6
Licenza edilizia: approvata
Un’opportunità ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio in una delle location più richieste del Luganese.
Un’opportunità unica che consente di iniziare immediatamente la costruzione, evitando i lunghi tempi burocratici e con la sicurezza di un progetto già definito.
La villa prevede una Superficie Utile Lorda (SUL) di 405 mq e una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort, privacy e qualità abitativa.
Progetto della villa:
4 ampie camere da letto
2 camere con bagno en suite
Master suite con cabina armadio, bagno dedicato e terrazza con vasca idromassaggio
Ampia zona living con vetrate a tutta altezza
Zona pranzo e cucina di alto standing con accesso diretto alla terrazza, al giardino e alla piscina
Camera ospiti con bagno
Area wellness con fitness, sauna e cantina vini
Piscina esterna
Garage interrato con 4 posti auto
La proprietà si trova a pochi minuti dalla prestigiosa TASIS – The American School in Switzerland e a soli 10 minuti dal centro di Lugano.
Ulteriore valore aggiunto è il moltiplicatore d’imposta del 60%, tra i più bassi del Canton Ticino.
Dati tecnici
Superficie terreno: 790 mq
SUL: 405 mq
Camere: 5
Bagni: 6
Licenza edilizia: approvata
Un’opportunità ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio in una delle location più richieste del Luganese.
Location & Appeal
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Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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