1/4
2294 m²
Property type
Building land
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 5,000,000
8352 Elsau
Address copied
Online for one week
Key data
Online for one week
Property type
Building land
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Property area
2,294 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 5,000,000
Description
Baulandparzelle mit Entwicklungspotenzial in der Gewerbezone 3
Zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch
Die Verkaufspreisvorstellung der Verkäuferschaft liegt bei CHF 5'000'000.-. Angebote unter diesem Betrag werden ebenfalls entgegengenommen und geprüft. Ein Verkauf unterhalb dieses Preises ist nicht ausgeschlossen.
Zum Verkauf steht die attraktive Baulandparzelle Im Tubental 1, 8352 Elsau (Kataster 4131) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und erheblichem Entwicklungspotenzial.
Die Parzelle umfasst 2'294 m² Landfläche und liegt in der Gewerbezone 3. Dank des bestehenden Grenzbaurechts mit der östlich angrenzenden Parzelle Nr. 3827 kann bei Bedarf ein Bauvolumen von bis zu 18'325 m³ realisiert werden. Dies eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine Erweiterung oder eine vollständige Neubebauung.
Highlights der Parzelle:
Aktuell befindet sich auf der Parzelle eine Autowerkstatt in Holzbauweise aus dem Jahr 2011 mit einem Volumen von 3'360 m³. Damit wird das mögliche Baupotenzial derzeit nur zu einem kleinen Teil genutzt.
Lage:
Elsau liegt im wirtschaftsstarken Einzugsgebiet von Winterthur und profitiert von einer sehr guten regionalen Infrastruktur. Das Gebiet Tubental ist gewerblich geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Die Parzelle ist gut erreichbar und liegt in kurzer Distanz zu wichtigen Verkehrsachsen sowie zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Detaillierte Distanzen zur Infrastruktur finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.
Für Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.
Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch
Die Verkaufspreisvorstellung der Verkäuferschaft liegt bei CHF 5'000'000.-. Angebote unter diesem Betrag werden ebenfalls entgegengenommen und geprüft. Ein Verkauf unterhalb dieses Preises ist nicht ausgeschlossen.
Zum Verkauf steht die attraktive Baulandparzelle Im Tubental 1, 8352 Elsau (Kataster 4131) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und erheblichem Entwicklungspotenzial.
Die Parzelle umfasst 2'294 m² Landfläche und liegt in der Gewerbezone 3. Dank des bestehenden Grenzbaurechts mit der östlich angrenzenden Parzelle Nr. 3827 kann bei Bedarf ein Bauvolumen von bis zu 18'325 m³ realisiert werden. Dies eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine Erweiterung oder eine vollständige Neubebauung.
Highlights der Parzelle:
- Grundstücksfläche: 2'294 m²
- Maximales Bauvolumen: 18'352 m³
- Zone: Gewerbezone 3
- Baumassenziffer (BZ): 8
- Bebauung: bis zu 6 Stockwerke möglich
- Maximale Gebäudehöhe: 17.5 m
- Gegenseitiges Grenzbaurecht vorhanden
- Bestehende Bauten nicht unter Denkmalschutz
- Kataster der belasteten Standorte (KbS): keine Belastung
Aktuell befindet sich auf der Parzelle eine Autowerkstatt in Holzbauweise aus dem Jahr 2011 mit einem Volumen von 3'360 m³. Damit wird das mögliche Baupotenzial derzeit nur zu einem kleinen Teil genutzt.
Lage:
Elsau liegt im wirtschaftsstarken Einzugsgebiet von Winterthur und profitiert von einer sehr guten regionalen Infrastruktur. Das Gebiet Tubental ist gewerblich geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Die Parzelle ist gut erreichbar und liegt in kurzer Distanz zu wichtigen Verkehrsachsen sowie zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Detaillierte Distanzen zur Infrastruktur finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.
Für Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.
Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch
Location & Appeal
Demand Index
99
Total page views
99
Saved as favourite
99
Contact requests received
99
Shown in search results
99
Shown in search alerts
Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Location
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorFeatures
Child-friendly
Developed building area
Protect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
