6 Rooms, 150 m²

Dieses charmante 6-Zimmer-Einfamilienhaus (BJ 1906) vereint Charakter mit hochwertiger, puristischen Renovation(2017) und neuem Bad (2023) - an ruhiger, zugleich zentraler Lage in Hägglingen AG. Bezugsbereit, sehr gepflegt und ideal für Familien mit Wunsch nach viel Rraum und einem sonnigen Garten.

Highlights & Fakten

• Wohn-/Grundstück: ca. 150 m² Wohnfläche; Grundstück 362 m²
• Wohnen/Essen/Kochen: ca. 47 m² offen gestaltet - mit gemütlichem Kachelofen und massgefertigtem Sideboard (2017)
• Aussenräume: gedeckte Laube/Balkon ca. 8-10 m², Gartensitzplatz ca. 20 m², sonniger Garten ca. 180 m² - kinderfreundlich und pflegeleicht
• Zimmer: OG mit 3 Schlafzimmern (ca. 17/17/13 m² inkl. grosser Einbauschrank)
• EG: grosszügige Garderobe und im Eingangsbereich eine kleien Garderobe mit Sitzbank
• Bäder: EG Badezimmer mit Dusche/WC/Waschturm; OG Bad 2023 mit Dusche, Badewanne, Bidet und Doppellavabo (in Corian), grosser Spiegel mit LKautsprecher zur Musikwiedergabe via Bluetooth
• Böden Pitchpine Dielen geält in gepflegtem Zustand
• Nutzfläche: UG/Keller ca. 67 m²; Estrich gedämmt und ausgebaut und bewohnbar
• Technik/Energie: Ölheizung mit Radiatoren; Brenner 2019; 3’000-l-Tank; Elektroboiler 2020; Wasserenthärtung 2020; Fenster teils 1998/teils 2020
• Parkierung: 3 Aussenparkplätze direkt beim Haus
• Lage & Anbindung: ruhig & zentral; ÖV im 30-Min.-Takt Richtung Lenzburg/Wohlen/Bremgarten, Bahnhof Dottikon-Dintikon (S-Bahn) ca. 3 km; A1-Anschlüsse Lenzburg/Mägenwil je ca. 12 Min.; kurze Wege zu Schule, Bus und Einkauf sowie Wald zur Naherholung
• Zustand/Einzug: sehr gepflegt, sofort bezugsbereit

Fazit: Substanz, Komfort und Lage in stimmiger Verbindung - ein familienfreundliches Zuhause mit viel Licht, Luft und Lebensqualität in Hägglingen.