3662 m²
Property type
Building land
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CHF 2,565,000
5524 Niederwil
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Property type
Building land
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not available
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Property area
3,662 m²
Purchase price
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CHF 2,565,000
Description
Bauland (3'662M²) in Nesselnbach
Am Kapellenweg 8 in Niederwil AG (Ortsteil Nesselnbach) wartet eine grosse Bauparzelle mit 3'662 m² in aussichtsreicher Hanglage. Die Kombination aus viel Sonne, Ruhe und Weitsicht bildet das ideale Fundament für hochwertiges, familienfreundliches Wohnen.
Das Grundstück
- Parzelle Nr. 94 (EGRID CH991581795066)
- Fläche: ca. 3'662 m²
- Wohnzone W2, Ausnützungsziffer 0.45
- Angenehme Hanglage mit Weitblick
Lage & Umfeld
- Ruhiges, sonniges Wohnquartier - kinderfreundlich
- Dorfrandlage mit viel Grünraum und weiter Sicht
- Schule, Einkauf und Bus im Ort; Naherholung an Reuss/Flachsee
Erschliessung & Distanzen
- Gute Erreichbarkeit via Quartierstrassen
- Bhf. Dottikon-Dintikon ca. 4.4 km; ÖV Richtung S11 via Mellingen
- A1-Anschluss Mägenwil ca. 5.7 km
- Flughafen Zürich ca. 21.5 km
Nutzung & Potenzial
- Geeignet für Wohnbauten gemäss Zone W2
- Attraktive Ausnützung dank AZ 0.45 - Raum für durchdachte Projekte
- Hohe Aussenraumqualität dank sonniger Hanglage und Bergsicht
Preis & Verfügbarkeit
- Kaufpreis: CHF 2'565'000 (CHF 700/m²)
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Hinweis: Planungs- und Baurecht gemäss kommunalem Bau- und Nutzungsreglement; Projektierung und Erschliessungsfragen sind durch die Käuferschaft zu prüfen.
Location & Appeal
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