4.5 Rooms, 101 m²

Gepflegtes 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit Garten und Bergsicht

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von 3613 Steffisburg präsentiert sich dieses gepflegte 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus als attraktives Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Besonnung und eine angenehme Umgebung legen.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2000 erbaut und über die Jahre laufend unterhalten sowie gezielt erneuert. Auf rund 101 m² Nettowohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohngefühl. Das 249 m² grosse Grundstück ergänzt das Haus ideal und schafft zusätzlichen Freiraum im Aussenbereich.

Besonders hervorzuheben sind die ruhige und sonnige Lage, der Balkon mit schöner Bergsicht sowie die kontinuierlich vorgenommenen Investitionen in den Unterhalt der Liegenschaft.

Highlights:

• 4.5 Zimmer auf zwei Etagen
• Ca. 101 m² Nettowohnfläche
• 249 m² Grundstücksfläche
• Gepflegter Zustand mit laufend vorgenommenen Erneuerungen
• Balkon mit schöner Bergsicht
• Ruhige und sonnige Wohnlage
• Kinderfreundliches Wohnumfeld
• Waschmaschine und Tumbler vorhanden
• 1 Tiefgaragenplatz inklusive
• 1 zusätzlicher Tiefgaragenplatz zusätzlich erwerbbar

Wohnkonzept:

Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung über zwei Ebenen und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnräume bieten viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre für den Alltag.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und bietet direkten Bezug zum Aussenbereich. Die Raumstruktur eignet sich ideal für Familien oder Paare, die grosszügiges und funktionales Wohnen schätzen.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume sowie das Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Unterhalt und laufende Erneuerungen:

Die Liegenschaft wurde seit dem Bau laufend gepflegt und in wichtigen Bereichen gezielt modernisiert. Bereits 2001 wurden Arbeiten an der Bodenisolation und Heizung im Bastelraum vorgenommen. 2005 wurde der Laminatboden im Wohn- und Essbereich erneuert, bevor 2012 das Glasdach über der Terrasse ergänzt wurde.

Eine weitere technische Massnahme erfolgte 2015 mit der Mediagon Kalktschutzanlage. 2017 wurde der Laminatboden im Obergeschoss erneuert. In den darauffolgenden Jahren wurden auch einzelne Haushaltsgeräte ersetzt: 2020 die Waschmaschine, 2021 der Kühlschrank und 2022 die Abwaschmaschine.

Im Jahr 2024 wurde das Badezimmer im Obergeschoss mit einem neuen Lavabomöbel und WC ergänzt. Zudem wurde die Fassade im Jahr 2000 gestrichen. Der Aussenbereich wurde ebenfalls aufgewertet - der Rollrasen wurde vor zwei Jahren neu verlegt.

Diese laufenden Investitionen unterstreichen den gepflegten Zustand der Liegenschaft und schaffen eine gute Grundlage für komfortables Wohnen.

Aussenbereich:

Das 249 m² grosse Grundstück bietet einen angenehmen Aussenbereich mit Platz zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern.

Der Balkon sowie die sonnige Lage schaffen ideale Voraussetzungen, um die Umgebung und die schöne Bergsicht in Ruhe zu geniessen.

Parkierung:

• 1 Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen
• 1 zusätzlicher Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden

Lage:

Steffisburg gehört zur beliebten Wohnregion rund um Thun und überzeugt durch hohe Lebensqualität sowie eine sehr gute Infrastruktur.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von der sehr guten Erreichbarkeit der Stadt Thun, die in nur rund 5 Gehminuten erreichbar ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsgebiete sind gut erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlichem Umfeld und schöner Aussicht macht diesen Standort besonders attraktiv.

Kontakt:

Dieses gepflegte 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus in 3613 Steffisburg verbindet Wohnkomfort, eine ruhige Lage und laufend getätigte Investitionen zu einem attraktiven Gesamtangebot.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.