2 Rooms, 133 m²

Das Wohnhaus mit Stall befindet sich auf 1’095 M.ü.M im Ortsteil Says der Gemeinde Trimmis.
Als Liebhaberobjekt sind verschiedene Umbaumöglichkeiten gegeben. Es ist als Ferienhaus, Jagdhütte, ganzjährig oder als Zweitwohnung nutzbar. Der grosse Umschwung bietet verschiedenste Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten in unberührter Natur. Etwas abgeschieden vom Dorf kann man die ruhige Lage entspannt geniessen.
Ganzjährige Zufahrt mit betonierter Strasse. Ab Gemeindestrasse ist der Winterdienst zu organisieren.
Says ist mit dem Auto 20min von Landquart oder Chur entfernt.
Die Bushaltestelle ist 350 m entfernt.
Mit dem Postauto via Trimmis nach Chur oder Landquart sind es 25 min.
Die notwendige Infrastruktur ist vorhanden.
Die Gemeindeeigene Wasserzuleitung ist vor Ort vorhanden und in gutem Zustand.
Die Gemeindeeigene Abwasserleitung führt in einen Sammelschacht aussen und ist in gutem Zustand.
Elektrizität/Kommunikation kann nach Abklärung mit dem EW und Swisscom, nachträglich installiert werden. Leerrohr wurde zusammen mit der Wasserleitung bereits verlegt bis zum Verteiler EW.
Fotovoltaik Anlage ist Neu vorhanden (230V).
Das Dach wurde 2023 komplett neu mit Blech eingekleidet.
Gemäss Auszug aus dem Kataster sind für öffentliche Themen, das Amt für Landwirtschaft Kanton GR in Chur zuständig.
Das Gebäude mit Stall, schönem grossen Sitzplatz, Grill und Pizzaofen, grossem Garten und angrenzendem Wiesland mit Waldfläche bietet viele Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Pferde- und Naturliebhaber.

Verkaufsdokumentation wird auf Anfrage versendet.