1/2
Building land
Property type
Building land
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 440,000
6828 Balerna
Address copied
Online for 6 days
Key data
Online for 6 days
Property type
Building land
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Purchase price
Purchase price
CHF 440,000
Price history
20.03.2026
CHF 440,000
16.03.2026
CHF 390,000
Description
BALENA: BAUGRUNDSTÜCK IN DER STADTMITTE
In strategischer Lage im Zentrum von Balerna bieten wir ein ebenerdiges Baugrundstück von 531 m² an, das in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen wie Straßen, Geschäften und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegt. Das Grundstück bietet eine gute Südwestausrichtung und eignet sich perfekt für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses oder zwei angrenzender Villen.
Vorteile:
Bereits genehmigtes Projekt
Bereits erteilte Baugenehmigung (für den Bau der zwei fehlenden Villen)
Zugang über eine bereits erstellte Erschließungsstraße
Alle Infrastrukturen sind vorhanden: Wasserversorgung, Abwasserentsorgung und Elektrizität
Indizes - IO 35% - IS 0,4 - maximale Anzahl an Etagen 3, maximale Höhe 8 Meter und ein Abstand zur Grenze von 4 Metern.
Die Zufahrtsstraße ist vollständig erschlossen und bereits mit allen Kanalisationen ausgestattet, was einen schnellen Baubeginn ermöglicht. Eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause in einer zentralen und gut erschlossenen Lage bauen möchten.
Auf Anfrage sind weitere Informationen und Projektunterlagen verfügbar.
Hinweis - Der angegebene Preis enthält die bereits ausgeführten Außenarbeiten wie Umfriedungen, Straßenasphaltierung und alle Kanalisationen.
Vorteile:
Bereits genehmigtes Projekt
Bereits erteilte Baugenehmigung (für den Bau der zwei fehlenden Villen)
Zugang über eine bereits erstellte Erschließungsstraße
Alle Infrastrukturen sind vorhanden: Wasserversorgung, Abwasserentsorgung und Elektrizität
Indizes - IO 35% - IS 0,4 - maximale Anzahl an Etagen 3, maximale Höhe 8 Meter und ein Abstand zur Grenze von 4 Metern.
Die Zufahrtsstraße ist vollständig erschlossen und bereits mit allen Kanalisationen ausgestattet, was einen schnellen Baubeginn ermöglicht. Eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause in einer zentralen und gut erschlossenen Lage bauen möchten.
Auf Anfrage sind weitere Informationen und Projektunterlagen verfügbar.
Hinweis - Der angegebene Preis enthält die bereits ausgeführten Außenarbeiten wie Umfriedungen, Straßenasphaltierung und alle Kanalisationen.
Location & Appeal
Demand Index
99
Total page views
99
Saved as favourite
99
Contact requests received
99
Shown in search results
99
Shown in search alerts
Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Location
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorProtect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
