3.5 Rooms, Ground floor 

Verkauf auf Grundlage der Pläne.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine hochwertige, neue Wohnung in Vétroz zu investieren, in einer Residenz, die ideal für Familien und alle, die ein ruhiges und hochwertiges Wohnen suchen, geeignet ist.

Die Residenz Les Ailes befindet sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und Wohngebiet.

Dieses Immobilienprojekt, das im Januar 2025 beginnt, besteht aus 3 Gebäuden, von denen 1 Gebäude 15 Wohnungen, 1 weiteres 9 Einheiten und ein kleines Gebäude mit nur einer Etage mit 2 Einheiten von 3,5 Zimmern umfasst.

Diese Promotion bietet Wohnungen von der Einzimmerwohnung bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Außenbereich, die auf 3 Ebenen verteilt sind.

Diese Konstruktion verfügt über die neuesten Energieinfrastrukturen: eine Wärmepumpe, die mit einer Photovoltaikanlage gekoppelt ist, die einen optimalen Energieverbrauch gewährleistet und die geltenden Energievorschriften einhält.

Ein minimalistisches und modernes Design für diese neue Wohnanlage mit 22 Wohnungen in 3 kleinen Gebäuden mit 3 Ebenen, die sich durch Material, Farbe und Form ähneln und so eine Einheit und eine Gesamtheit bilden. Die gewünschte geringe Höhe der Gebäude integriert sich perfekt in die umliegenden Villen, was eine Proportion mit dem Viertel ermöglicht.

**AUSSTATTUNG DER WOHNUNG** (3,5 Zimmer, Erdgeschoss) :

? Eingang mit Einbauschränken

? Badezimmer mit Platz für Waschmaschinen

? 2 Schlafzimmer

? 1 Wohnbereich mit offener Küche auf das Esszimmer und den Wohnbereich

? Terrasse mit über 16,5 m2

? Privater Garten mit etwa 127 m2

**MERKMALE**

* Südorientierung.
* Wohnung mit Durchgang.
* Alle Wohnungen verfügen über große Außenbereiche: Terrassen mit privaten Gärten für die Erdgeschosse, große überdachte Balkone für die ersten Stockwerke und die Dachgeschosse.
* Alle Terrassen-Balkone sind teilweise überdacht.
* Traditionelle Bauweise nach den Regeln der Kunst, Stahlbeton, Peripherieverkleidung, alles nach den geltenden ISO-Normen.
* Modernes Design des Gesamtkomplexes, das Platz für eine schöne Vegetation und viele Lichtschächte lässt.
* Alle Wohnungen sind durchgängig.
* Dreifachverglasung.
* Schiebe- und Hebefenster.
* Elektrische Jalousien auf Anfrage (zusätzliche Kosten).
* Bodenheizung mit Wärmepumpe.
* Photovoltaikanlage.
* Getrennte Wasser- und Stromzähler.
* Platz für Waschmaschinen in jeder Wohnung, keine gemeinsame Waschküche.
* Änderungen möglich auf Anfrage.
* Auswahl der Ausstattung.

Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter **079 576 70 71** zu kontaktieren, ich werde Ihnen gerne Auskunft geben.

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Ausstattung

* Autobahnausfahrt: 4 km
* Bahnhof Ardon oder Conthey: 1,8 km
* Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung
* Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe
* Gewerbegebiet Conthey: 2 km
* Kindergarten, UAPE, Schulen im Gemeindegebiet

Außenbereiche

* Privatkeller inklusive.
* Spielplatz für Kinder.
* Zahlreiche Besucherplätze im Freien.
* Großer unterirdischer Parkplatz (52 Plätze) mit Möglichkeit, eine Ladesäule für Elektroautos zu installieren (auf Anfrage).
* Die Plätze im unterirdischen Parkplatz sind zusätzlich zum Preis verfügbar :
* 1 Platz CHF 35'000.-
* 2 Plätze CHF 65'000.-
* 3 Plätze CHF 85'000.
Hinweise

Berechnung der Flächen nach den walliser Normen in Brutto-Wohnfläche, gewichtete Außenflächen.