3.5 Rooms, 80 m², 1. floor 

10 km von Freiburg entfernt, verkaufen wir ein schönes Apartment in einem hübschen kleinen Gebäude mit 11 Wohnungen, gelegen in Au Mouret, einem Dorf mit kleinen Dorfläden, Schule, öffentlichen Verkehrsmitteln, einer Bushaltestelle, die sich weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt befindet.

Schönes, helles 3 ½-Zimmer-Apartment im 1. Stock mit überdachtem Balkon. Es besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem schönen Tagbereich mit einer ausgestatteten Küche und einer großen Fensterfront für den Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmern à 15 m2, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und der Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren, sowie einem separaten WC.

Diese Immobilie kann entweder als selbst genutzte Wohnung oder als Renditeobjekt mit laufendem Mietvertrag verkauft werden und generiert eine Rendite von 6,56 % auf das Eigenkapital. Wir stellen Ihnen unsere Berechnung auf Anfrage zur Verfügung. Ein guter Grund, in Stein zu investieren. Wenn Sie hier wohnen möchten, kann der Mietvertrag zum nächsten Termin gekündigt werden.

Das Apartment verfügt über einen Keller im Untergeschoss und einen Parkplatz im Wert von Fr. 28'000.- im Sammelgarage und einen Außenparkplatz im Wert von Fr. 7'000.-.

Im Untergeschoss: Gemeinschafts-Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern, Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen, Technikraum.

Das 1993 erbaute Gebäude wurde regelmäßig gewartet und überwacht, insbesondere die Fassaden 2014, der Anschluss an die Fernwärme 2018 mit der Sanierung des Zugangsbereichs, Wasseraufbereitung 2018.

Bei dem Kauf Ihrer ersten Wohnung für die eigene Nutzung sind die Eintragungsgebühren kostenlos.

Bei einer Investition generiert das Apartment eine Rendite von 6,56 %.