7.5 Rooms, 390 m²

Montagnola: 7,5-Zimmer-Haus, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 2 Parkplätze, Garten und Seeblick.

Exklusive Wohnresidenz mit 7,5 Zimmern in einer der besten Lagen der Collina d'Oro, komplett restauriert im Jahr 2024.
Die Residenz liegt in einem historischen Komplex mit altmodischem Charme, der seinen ursprünglichen architektonischen Stil beibehalten hat.

In der Nähe des Hauses befindet sich die amerikanische Schule Tasis, eine der renommiertesten Privatschulen Europas.

Die Wohnfläche beträgt etwa 390 m², die Grundstücksfläche etwa 622 m². Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien, elegante Einbaumöbel, keramische Badezimmer, Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen.
Das Haus ist als autarke Wohnresidenz konzipiert, mit Solarpaneelen und Batterien für die Energiegewinnung.
Es erstreckt sich über drei Ebenen, mit einem integrierten, überdachten Fußgänger- und Fahrweg, zwei externen, überdachten Parkplätzen, einer gepflasterten Fläche mit Granittisch und -bank, einem Aufzug und einer Treppe.
In wenigen Schritten ist das Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Aufteilung des Hauses über drei Ebenen ist wie folgt:

Erdgeschoss - Eingang
Eingang, Treppe, Aufzug, Gästetoilette, Technikraum, Waschküche, Keller, ein kleines 2,5-Zimmer-Appartement mit Bad, Innenhof und Garten

Erstes Obergeschoss - Wohnbereich
Treppe, großes Wohnzimmer mit erhöhter Essbereich, Kamin, offene Küche, große Fenster

Zweites Obergeschoss - Schlafbereich
Im Schlafbereich befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Bad und Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad, große Fenster und eine Loggia.

Drittes Obergeschoss - Dachboden, ca. 40 m²

Möglichkeit zum Kauf als Zweitwohnsitz