4.5 Rooms, 152 m², Ground floor 

Entdecken Sie dieses wunderschöne möblierte Apartment mit 4.5 Zimmern im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2015 in Canobbio. Mit seinen 152 m² Wohnfläche und zusätzlich 47 m² überdachter Terrasse und 230 m² Garten bietet diese Immobilie Platz und Komfort für die ganze Familie.

_Das Apartment verfügt über:_

* **Großer Wohnbereich:** Helles Esszimmer mit Holzboden und einer großen Fensterfront, die zum Garten führt.
* **3 moderne Badezimmer:** Für maximalen Komfort der gesamten Familie
* **Hauptschlafzimmer:** Geräumig, hell mit Badewanne en Suite
* **Zweites Zimmer:** Studio oder Kinderzimmer je nach Bedarf
* **Dusche:** Gästetoilette mit Dusche und Waschmaschine
* **Drittes Zimmer:** Studio oder Zimmer je nach Bedarf mit großer Einbauspeicherung und Badewanne en Suite
* **Überdachte Terrasse:** Perfekt für entspannte Momente im Freien
* **Großer grüner Garten:** Mit Whirlpool und spezieller Ausstattung
* **Garage:** 2 Parkplätze (1 mit Ladeanschluss für Elektroauto)
* **Keller:** Großer privater Keller auf derselben Etage

**Besondere Merkmale:** Das Apartment ist vollständig rollstuhlzugänglich, verfügt über einen Aufzug, Geschirrspüler und Waschmaschine. Haustiere sind willkommen, und die Umgebung ist besonders kinderfreundlich. Die Immobilie genießt eine ruhige Lage mit schöner Aussicht und profitiert von einer guten Sonneneinstrahlung.

**Strategische Lage:** In einer ruhigen Gegend von Canobbio gelegen, ist das Apartment nur 6 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle "Canobbio" entfernt. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Dienstleistungen: das Kindergarten Canobbio ist 11 Minuten zu Fuß entfernt, die BENU-Apotheke und der Supermarkt sind 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnlage und städtischer Bequemlichkeit.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, geräumige und vollständig möblierte Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden des Tessins suchen. Ideal für Familien, die in einer friedlichen und gut verbundenen Umgebung leben möchten.

**Preis:** Die monatliche Miete für dieses Apartment beträgt 4'400 Fr.- inklusive 2 Parkplätzen in der Garage; es wird ein Pauschalbeitrag für Nebenkosten von 500 Fr.- verlangt, insgesamt 4'900 Fr.-/Monat

Das Apartment kann auch unmöbliert oder teilweise möbliert gemietet werden, nach Absprache mit dem Vermieter.

Zur Verfügung für weitere Informationen oder Besichtigungen.

Kontakt: Silvia 0789056223 - Mirko 0783463477