12.5 Rooms, 266 m²

Hinter seiner historischen Fassade verführt dieses elegante Herrenhaus sofort mit seinem authentischen und zeitlosen Charme. Ein seltenes Objekt, bei dem jeder Stockwerk eine Geschichte erzählt und eine warme und einzigartige Atmosphäre herrscht.

Ideal gelegen, profitiert die Immobilie von einer bevorzugten Lage, die einen spektakulären Blick auf die Kathedrale von Freiburg und die Dächer der Altstadt bietet. Ein außergewöhnliches Panorama, das diesem Haus einen truly einzigartigen Charakter und eine unvergleichliche Lebensqualität verleiht.

Auf einem Grundstück von 1'216 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einer grünen Umgebung und betont besonders ihre Terrassen mit Blick, die eigentliche Verlängerung der Wohnbereiche sind. Diese Außenbereiche laden ein, einen Kaffee vor der Kathedrale zu genießen, ein Mahl im Sonnenlicht zu teilen oder einfach den Blick zu genießen.

Das Gebäude besteht aus drei unabhängigen Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, mit einer Wohnung pro Etage:

Zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock (Trennwände wurden geöffnet, aber dies ist anpassbar nach Wunsch)
Eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock, die eine gemütliche und intime Atmosphäre bietet.



Die Nebenräume ergänzen den Gesamtkomplex harmonisch: Keller mit Weinlagern, Waschküche, Garagen sowie mehrere Außenparkplätze.

Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten der Nutzung: Familienwohnsitz mit Vermietungsertrag, Mehrgenerationenhaus oder Investition in ein Objekt mit Charakter und hohem Potenzial, all dies in einem außergewöhnlichen Rahmen, der die Stadt dominiert.
Das Gebäude befindet sich in einer Wohnzone mit mittlerer Dichte I, die Teil eines Perimeters mit speziellen Vorschriften Nr. 10 ist 021 801 75 502 042 902 29 6d .

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