595 m², Ground floor 

Mit diesem Geschäftshaus erwartet Sie ein **2025 umfassend saniertes** Gewerbehaus an attraktivem Standort zwischen den Wirtschaftszentren **Zürich, Zug und Luzern**. Die Liegenschaft wurde **modernisiert**(u. a. neue Gebäudehülle, sanierte WC-Anlagen, modernisierte Liftanlagen sowie Photovoltaik auf Dach & Fassade) und bietet helle, repräsentative Büroflächen mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.

Zur Vermietung stehen **insgesamt ca. 1'121 m² Büro- und Verkaufsflächen**, verteilt auf zwei Etagen. Die Einheiten können **als Gesamtfläche** oder **separat** angemietet werden – ideal, wenn Sie wachsen möchten oder unterschiedliche Teamstrukturen abbilden wollen.

**Highlights**

* **Sehr gute Lage:**Perfekte Lage zwischen Zürich / Zug / Luzern. Für Mitarbeiter gut erreichbar durch Autobahnauffahrt Obfelden in ca. 5 Fahrminuten, Bushaltestelle „Bachstrasse" in ca. 7 Gehminuten
* **Moderne Büroflächen:** klimatisierte Einheiten; je nach Fläche bereits mit **Küche/Teeküche, Beleuchtung und WC-Anlage zur Alleinnutzung**
* **Parkieren:** Aussenparkplätze verfügbar; **E-Ladestationen** auf Wunsch realisierbar
* **Nutzungsmöglichkeiten:**Durch die Verfügbarkeit von EG sowie OG Flächen sind sehr viele Nutzungen möglich. Beispiele: Büro, Verkauf, Agentur, Arztpraxis, Studio

Sollten Sie einen Mieterausbau planen, unterstütz sie die REMNEX gerne mit Know-How und allfälligen Ausbaubeteiligungen. Nutzen Sie jetzt diese Chance, die Flächen nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten!

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Dann zögern Sie nicht uns anzurufen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

(Bitte beachten Sie, dass die Bilder Abweichungen zum Grundrissplan oder der effektiven Flächen aufweisen können.)