1944 m²

Situé im Zentrum des Dorfes Villarsiviriaux (Gemeinde Villorsonnens, FR), bietet dieses 1'944 m² große Baugrundstück eine schöne Gelegenheit für eine Immobilienentwicklung in einer ruhigen und gesuchten Dorfumgebung.
In der Zone Zentrum des Dorfes profitiert es von einem IBUS von 1,50, was die Realisierung von etwa 2'916 m² Bruttogeschossfläche ermöglicht. Je nach gewählter Typologie könnte das Grundstück ein Projekt von etwa 20 bis 25 Wohnungen aufnehmen.

Zwei Möglichkeiten bieten sich dem zukünftigen Käufer:

- Übernahme des bestehenden Projekts:
Ein Projekt für eine Residenz für selbstständige Senioren wurde von einem Architekturbüro entwickelt. Der Antrag auf Baugenehmigung ist derzeit in Bearbeitung und kommt zum Abschluss seines Validierungsprozesses, was für einen Promoter, der dieses Projekt fortsetzen möchte, eine erhebliche Zeitersparnis darstellt. Das Konzept sieht unter anderem 27 angepasste Wohnungen (von der Einzimmerwohnung bis zur 2,5-Zimmer-Wohnung) vor, ein Restaurant sowie einen Wellnessbereich mit Schwimmbad und Fitnessraum.

- Entwicklung eines neuen Wohnprojekts
Das Grundstück bietet auch die Möglichkeit, ein neues Wohnprojekt zu entwerfen, mit Wohnungen verschiedener Typologien, Terrassen oder Balkonen, Grünflächen und Tiefgarage.

Mit seinem interessanten Baupotenzial, einem bereits fortgeschrittenen administrativen Projekt und einer großen Flexibilität bei der Entwicklung stellt dieses Grundstück eine attraktive Gelegenheit für einen Promoter oder Immobilieninvestor dar.