4.5 Rooms, 130 m², Ground floor 

In ruhiger und attraktiver Lage im steuergünstigen Wollerau erwartet Sie diese grosszügige 4.5 Zimmer Gertenwohnung im Erdgeschoss eines, neuen 3 Familienhaus (Erstbezug). Die Wohnung überzeugt durch eine überdurchschnittliche Wohnfläche, einen beeindruckenden Gartensitzplatz sowie eine schöne Fernsicht.

Mit rund 122 m2 Wohnfläche bietet diese Wohnung ein grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bildet das Herzstück der Wohnung. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem grosszügigen Sitzplatz. Der Bodenbelag ist mit Parkett ausgelegt und in den Nasszellen sind Plattenbeläge vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist die rund 55 m2 grosse Sitzplatz mit einem Wintergarten. Dieser bietet viel Platz für eine Lounge, einen Essbereich und lädt zum Entspannen und Geniessen der schönen Berg- und Seesicht ein.

Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und eignet sich ideal für den Alltag sowie für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Nasszellen. Eine Nasszelle ist mit einer grossen Dusche ausgestattet, während die zweite Nasszelle mit Badewanne ausgestattet ist.

Das Raumangebot wird durch gut geschnittene Schlafzimmer ergänzt, welche vielseitig nutzbar sind - sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

In der Tiefgarage sind genügend Parkplätze vorhanden, wobei auch nach Wunsch E-Ladung möglich ist..

Highlights auf einen Blick:

* Gartenwohnung im untersten Geschoss
* grosszügige Wohnfläche von ca. 122 m2
* beeindruckender Sitzplatz mit ca. 55 m2
* schöne Berg- und Seesicht
* lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
* moderne Küche mit viel Stauraum (Réduit)
* 2 Nasszellen
* Genügend Tiefgaragenparkplätze
* E-Ladestation möglich
* Eigene Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
* ruhige und attraktive Wohnlage in Wollerau

Diese Wohnung vereint grosszügiges Wohnen mit einer aussergewöhnlichen Aussenfläche und bietet ein ideales Zuhause für Paare mit hohen Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität.

Klingt spannend oder? Zögern Sie nicht mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.