7.5 Rooms, 238 m²

**Ihr Traum ist es, den nächsten Frühling im eigenen Haus in ruhiger Umgebung und doch nahe von Städten verbringen zu können?**

**Wir bieten Ihnen genau diesen Traum! Blick ins Grüne und Ruhe garantiert.**

Ellikon liegt zentral auf dem Land und bietet in jede Richtung gute Anbindungen an Autobahn, ÖV, Schulen und Natur: Autobahn- Anschlüsse Frauenfeld West und Oberwinterthur 5-8 Minuten entfernt, Schule 3 Minuten, Dorfladen 100 m entfernt usw.

Nur 4 Kilometer ab Frauenfeld in Ellikon an der Thur, direkt an der Landwirtschaftszone und nahe der Thur mit unzähligen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, sind zwei moderne, helle und ruhig gelegene Einfamilienhäuser in familienfreundlicher Umgebung entstanden.

Beide Häuser gliedern sich harmonisch in die dörfliche Umgebung ein. Sie verfügen über 3 Vollgeschosse und ein riesiges Dachgeschoss, das als Estrich, Hobbyraum oder auch als Einliegerwohnung nutzbar ist. Das Kellergeschoss beinhaltet einen sehr grossen Technikraum und einen zusätzlichen Raum mit Tageslicht und Bodenheizung. Dieser ist sehr vielseitig nutzbar: Büro, Atelier, Studio, Wohnung usw.

Die Wohneinheiten werden über eine gemeinsame Zufahrt und eine grosse Tiefgarage erschlossen. Diese umfasst total 6-7 Einstellplätze und die Möglichkeit für den Einbau von Hobbyräumen (inkl. Tageslicht und Wasseranschluss). Zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.

Die Aussenanlage ist sehr schön gestaltet mit hochwertigen Materialien und bevorzugt einheimische Bepflanzung, die sich nahtlos in die gemeinschaftlichen Flächen einfügt und ein stimmiges Gesamtbild schafft.

Im Inneren bieten die beiden Häuser einen offen gestalteten, grosszügigen und komfortabel ausgebauten Wohn- und Essbereich mit moderner Küche inkl. Reduit. Viele raumhohe Fenster mit komfortablen Schiebetüren bieten einen wunderbaren Übergang zum Aussenbereich mit der grosszügigen Terrasse, ausgeführt mit modernen hochwertigen Steinplatten. Eine Dusche/WC und ein grosses Gästezimmer mit Zugang auf die Terrasse gliedern sich an.

Im Obergeschoss finden wir 3 grosszügige Zimmer; zwei Kinderzimmer verfügen über eine eigene grosse Dusche mit WC und Lavabo. Das Elternzimmer lässt mit total 37 m2 keine Wünsche offen. Ein grosses schönes Bad mit Wanne und separater begehbarer Dusche sowie Doppellavabo mit Unterbau und eine Ankleide sind Ihr eigenes Reich!

Das Dachgeschoss eignet sich als Estrich mit Luxuscharakter. Oder benötigen Sie einen speziellen Raum für Ihr Hobby? Ebenfalls denkbar ist der Einbau einer wunderbaren 2.5-Zimmer-Dachwohnung! Verlangen Sie die Pläne für diese Variante.

Moderner Komfort inbegriffen:

- Holzelementbauweise ab Erdgeschoss für ein gesundes Raumklima

- PV-Anlage

- Wärmepumpe Hoval

- Schwedenofen

- Loxone-Steuerung für Beschattung, Licht, Sicherheit

- Minergiewerte bei Fassade, Dach und Fenster werden erreicht.

- Die Häuser vereinen Lebensqualität mit Komfort an bester Lage.

Seit 2008 bauen und verkaufen wir unsere eigenen Objekte. Wir arbeiten nur mit einheimischen Handwerkern, die wir schon lange kennen und denen wir vertrauen.

www.kuenzli-immo.ch künzli-immo ag, Breitfeldstrasse 5, 8500 Frauenfeld, 079-486 63 43