6.5 Rooms, 249 m²

An ruhiger und familienfreundlicher Lage, mitten im alten Dorfkern von Wülflingen, liegt Ihr neues Traumhaus. Naturnah und trotzdem mitten im Dorfzentrum bietet es eine hohe Lebensqualität für Familien. Die gleichzeitige Nähe zum Stadtzentrum von Winterthur bildet zusammen mit dem Angebot an Erholung und Aktivitäten, eine unschlagbare Kombination.

Ihr neues Zuhause überzeugt mit folgendem:

**Eckdaten:**
249 m2 Wohnfläche
84 m2 Keller, Werken, Waschen
ca. 150 m2 Garten
grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe
grosszügiger Wohn- / Ess- und Küchenbereich
sehr grosse Zimmer
2 Nasszellen inkl. 1 Whirlpool Badewanne und 2 Duschen
1 sep. WC
Schwedenofen im Wohnbereich
Diverse Einbauschränke
Wäscheabwurf
Kontrollierte Wohnungslüftung
Bodenheizung
Regenwassertank für WC-Spülung und Gartenanschluss
Enthärtungsanlage
Baujahr 2005 in Minergie Standard
Parkplatz für bis zu 4 Autos (hintereinander)
Veloständer
3 min zu Fuss bis Bushaltestelle
5 min zu Fuss bis Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Apotheke, Beck etc.)
10 min mit Bus/Auto ins Stadtzentrum
3 min bis Autobahn A1/A4
Haustiere erlaubt

Unterhaltsarbeiten:
Diverse Unterhaltsarbeiten (wie z.B. Malerarbeiten, Auffrischung Parkett, Gartenpflege) werden bis zum Vermietungsstart noch ausgeführt.

Vermietung:
Nach Vereinbarung, frühestens jedoch 1. August

**Untergeschoss**
Waschküche:
Waschmaschine
Tumbler
Secomat
Wäscheabwurf
Wäscheleinen
Stewi Ständer

Bastelraum:
Werkbank mit Schraubstock

Keller:
Safe mit Schlüssel
Kellergestell

**Erdgeschoss**
Garderobe
separates WC
offener Wohn- / Ess- und Küchenbereich
Zugang zu den Sitzplätzen Süd und Nord

Offene Küche:
Backofen
Kombi Steamer
Induktionskochfeld
Umluft Dampfabzug
Mikrowelle
Geschirrwachautomat
Kühlschrank inkl. Gefrierschrank

**Obergeschoss**
Korridor inkl. Doppeleinbauschrank
2 Zimmer Süd, je 3 Einbauschränke
1 Zimmer Nord/Ost

Nasszelle:
Dusche
WC
Doppelwaschtisch
Einbauschrank

**Dachgeschoss**
1 Zimmer Süd
1 Elternzimmer Süd/Ost
begehbarer Kleiderschrank
elektrische Dachfenster
Estrich

Nasszelle
Waschtisch
Whirlpool Badewanne
Dusche
WC

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