2.5 Rooms, Ground floor 

Verkauf auf Bauplan.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in ein neues, qualitativ hochwertiges Wohnobjekt in Vétroz zu investieren, in einer Residenz, die ideal für Familien und alle, die ein ruhiges und qualitativ hochwertiges Wohnen suchen, geeignet ist.

Die Residenz Les Ailes befindet sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und Wohngebiet.

Dieses Immobilienprojekt, das im Januar 2025 beginnt, besteht aus 3 Gebäuden, von denen 1 Gebäude 15 Wohnungen, 1 weiteres 9 Einheiten und ein kleines Gebäude mit einem einzigen Stockwerk mit 2 Einheiten von 3,5 Zimmern umfasst.

Diese Werbung bietet Wohnungen vom Studio bis zum 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Außenbereich, die auf 3 Ebenen verteilt sind.

Diese Konstruktion ist mit den neuesten energietechnischen Einrichtungen ausgestattet: Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die einen optimalen Energieverbrauch garantiert und die geltenden Energiestandards einhält.

Ein minimalistisches und modernes Design für diese neue Wohnanlage mit 22 Wohnungen in 3 kleinen Gebäuden mit 3 Ebenen, die sich durch Material, Farbe und Form ähneln und somit eine Einheit und eine Gesamtkonzeption bilden. Die gewünschte geringe Höhe der Gebäude integriert sich perfekt in die umliegenden Villen, was eine Proportion im Maßstab des Viertels ermöglicht.

AUSSTATTUNG DER WOHNUNG (2,5 Zimmer, Erdgeschoss) :

? Eingang mit Einbauschrank

? Badezimmer mit Platz für Waschmaschinen

? 1 Schlafzimmer

? 1 Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer

? Terrasse mit über 13,6 m2

? Privater Garten mit etwa 107 m2

AUSSTATTUNGSMERKMALE

* Südorientierung.
* Durchgangswohnung.
* Alle Wohnungen verfügen über große Außenbereiche: Terrassen mit privaten Gärten für die Erdgeschosse, große überdachte Balkone für die ersten Stockwerke und Dachgeschosse.
* Alle Terrassen-Balkone sind teilweise überdacht.
* Traditionelle Bauweise nach den Regeln der Kunst, Stahlbeton, Perimeterdämmung, alles nach den geltenden ISO-Normen.
* Modernes Design des Gesamtkonzepts, das Platz für eine schöne Vegetation und zahlreiche Lichtschächte lässt.
* Alle Wohnungen sind durchgangsbeleuchtet.
* Dreifachverglasung.
* Schiebetüren mit Hebevorrichtung.
* Elektrische Jalousien auf Anfrage (zusätzliche Ausstattung).
* Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.
* Photovoltaikanlage.
* Getrennte Wasser- und Stromzähler.
* Platz für Waschmaschinen in jeder Wohnung, keine gemeinsame Waschküche.
* Änderungen möglich auf Anfrage.
* Ausführungen nach Wahl.

Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter 079 576 70 71 zu kontaktieren, ich werde Ihnen gerne Auskünfte erteilen.

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Ausstattung

* Autobahnausfahrt: 4 km
* Bahnhof Ardon oder Conthey: 1,8 km
* Bushaltestelle in 100 Metern
* Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe
* Einkaufszentrum Conthey: 2 km
* Kindergarten, Schule in der Gemeinde

Außenbereiche

* Privater Keller inklusive.
* Spielplatz für Kinder.
* Zahlreiche Besucherplätze außen.
* Großer unterirdischer Parkplatz (52 Plätze) mit Möglichkeit, eine Lademöglichkeit für Elektroautos zu installieren (auf Anfrage).
* Die Plätze im unterirdischen Parkplatz sind zusätzlich zum Preis von :
* 1 Platz CHF 35'000.-
* 2 Plätze CHF 65'000.-
* 3 Plätze CHF 85'000.
Hinweise

Berechnung der Flächen nach den walliser Normen in Brutto-Wohnfläche, gewichteter Außenbereich.