5.5 Rooms

In einem der ruhigsten und grünsten Wohngebiete von Pregassona bieten wir eine wunderschöne Einzelvilla mit charmantem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf. Das Objekt, das nach Südwesten ausgerichtet ist und den ganzen Tag über sonnig ist, liegt auf einem etwa 955 m² großen Grundstück, das Privatsphäre und Ruhe nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt bietet.
Die 1982 erbaute und sehr gepflegte Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 255 m² mit gemütlichen und funktionalen Räumen.
Innenaufteilung:
Erdgeschoss
Eingangshalle, Weinkeller, Notausgangskeller, Technikraum und Flur.
Erster Stock
Zwei Schlafzimmer (eines mit Ankleidezimmer), Badezimmer mit Badewanne und weiteres Ankleidezimmer.
Zweiter Stock
Großes Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten, Esszimmer, separate Küche mit Zugang zur Veranda, Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und direktem Zugang zum Garten, Gästetoilette und Waschküche.
Im Außenbereich bietet der gepflegte Garten einen beheizten Pool und ein separates Atelier, ideal als Studio oder Hobbyraum.
Das Objekt wird vervollständigt durch drei überdachte Parkplätze, die Möglichkeit, das Gebäude um etwa 222 m² zu erweitern, und die Zulassung einer Zweitwohnung.