4.5 Rooms, 107 m²

Questo luminoso e moderno appartamento di 4.5 locali si trova in un condominio ben tenuto in un'ottima posizione a Lugano. Situato al 6° piano di un edificio di sette piani con un totale di dieci unità, l?immobile convince per l?eccellente qualità costruttiva, la generosa disposizione degli spazi e l?impressionante vista panoramica.

Con una superficie abitabile di circa 107 m², l'appartamento offre un concetto abitativo aperto e contemporaneo. L'ampio ingresso si fonde armoniosamente con la zona soggiorno, pranzo e cucina aperta, creando una sensazione di spazio arioso. Grazie all?esposizione a sud-est e alle ampie vetrate, gli ambienti sono inondati di luce naturale per tutto il giorno, trasmettendo un?atmosfera moderna e quasi urbana.

Una particolarità sono i tre balconi, orientati in diverse direzioni, che offrono molteplici possibilità per rilassarsi, godersi il panorama e prendere il sole. Da qui si apre una vista mozzafiato che conferisce all?abitazione una qualità davvero esclusiva.

L?appartamento dispone di tre bagni. Le camere da letto sono state volutamente posizionate nella parte posteriore, più tranquilla, garantendo così un elevato livello di privacy. I pavimenti combinano parquet nelle camere da letto e piastrelle in ceramica nelle altre stanze, una scelta pratica ed elegante.
La cucina, completamente rinnovata nel 2023, si integra perfettamente nella zona giorno. Il riscaldamento a gas con distribuzione a pavimento assicura un comfort abitativo ottimale, mentre i vetri isolanti contribuiscono all?efficienza energetica.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dai tre locali hobby nel seminterrato, uno dei quali dotato di bagno privato, ideali come ufficio domestico, zona ospiti o palestra. L?appartamento dispone inoltre di una lavanderia privata. Due posti auto nel garage sotterraneo completano l?offerta.
Un giardino condominiale e un ambiente abitativo piacevole e armonioso tra i residenti sottolineano l?elevato standard di questa proprietà.

Condizioni di vendita:

L?appartamento è disponibile al prezzo di CHF 1?100?000 con un posto auto interno, oppure CHF 1?150?000 con due posti auto interni. È inoltre possibile acquistare l?unità insieme alla PPP 10 (unità aggiuntiva di 3 locali con servizio al piano terreno) per un prezzo complessivo di CHF 1?300?000.

Brixel presenta questo oggetto, che viene venduto privatamente.
È possibile ottenere una panoramica completa sul sito Web: https://page.brixel.io/de/casa-santantonino

Lì troverai:
- Tutte le foto
- Tour 3D
- Planimetrie
- Documentazione di vendita
- Valutazione del mercato attuale
- Documenti importanti come estratto del registro fondiario, ecc.

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Diese helle und moderne 4.5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an sehr guter Lage in Lugano. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines siebenstöckigen Gebäudes mit insgesamt zehn Einheiten und überzeugt durch eine ausgezeichnete Bauqualität, eine grosszügige Raumaufteilung sowie eine beeindruckende Weitsicht.

Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² bietet die Wohnung ein offenes und zeitgemässes Wohnkonzept. Der grosszügige Eingangsbereich geht fliessend in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich über und schafft ein luftiges Raumgefühl. Dank der Süd-Ost-Ausrichtung und der grossen Fensterfronten sind die Räume ganztägig lichtdurchflutet und vermitteln ein modernes, fast urbanes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die sich nahezu in alle Himmelsrichtungen orientieren und vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Geniessen und Sonnen bieten. Von hier aus eröffnet sich eine atemberaubende Weitsicht, die dem Wohnen eine besondere Qualität verleiht.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Schlafzimmer sind bewusst im ruhigeren, hinteren Teil der Wohnung angeordnet und bieten dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre. Als Bodenbeläge wurden Parkett in den Schlafzimmern sowie Keramikplatten in den übrigen Räumen gewählt - pflegeleicht und zeitlos.

Die Küche wurde 2023 vollständig erneuert und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung mit Bodenheizung, was für einen angenehmen Wohnkomfort sorgt. Isolierverglasungen sind vorhanden.

Ein weiterer Mehrwert: Zur Wohnung gehören im Untergeschoss drei vielseitig nutzbare Hobbyräume, wovon einer über ein eigenes Badezimmer verfügt - ideal als Homeoffice, Gäste- oder Fitnessbereich. Zudem befindet sich eine Waschküche direkt in der Wohnung. Zwei Tiefgaragenplätze runden das attraktive Angebot ab.

Ein gemeinschaftlich genutzter Garten sowie ein angenehmes und harmonisches Zusammenleben der Bewohner:innen unterstreichen den hohen Wohnstandard dieser Liegenschaft.

Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.io/apartment-lugano

Dort finden Sie unter anderem:
- Alle Fotos
- 3D-Tour
- Grundrisse
- Verkaufsdokumentation
- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.