1/12
3.5 Rooms, 830 m²
Property type
Multi-family house
Available
Immediately
Purchase price
CHF 5,100,000
1636 Broc
Address copied
Online for 9 hours
Key data
Online for 9 hours
Property type
Multi-family house
Room
3.5
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
2026
Available
Immediately
Property area
830 m²
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 5,100,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Description
Investitionschance in Gruyère – Neubau mit 8 Wohnungen
Situé à Broc, à proximité immédiate de Bulle et du Lac de la Gruyère, cet immeuble locatif neuf représente eine Investitionschance in einer dynamischen und attraktiven Region des Kantons Freiburg.
Die Fertigstellung des Gebäudes ist für den Herbst 2026 geplant.
**Zusammensetzung des Gebäudes**
Das Gebäude umfasst 8 Wohnungen, die auf vier Ebenen verteilt sind:
* 3 Wohnungen mit 4,5 Zimmern (~117 m²)
* 4 Wohnungen mit 3,5 Zimmern (~85 bis 104 m²)
* 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern (~55 m²)
Der ursprünglich geplante Dachgeschossbereich mit 5,5 Zimmern wurde in zwei separate Wohnungen (3,5 und 2,5 Zimmer) umgestaltet, um die Mieteinnahmen zu optimieren.
**Prognostizierter Mietzustand**
* Jährliches Mieteinkommen aus Wohnungen (netto): CHF 192'000.–
* Jährliches Mieteinkommen aus Parkplätzen (netto): CHF 16'200.–
* Gesamtes jährliches Mieteinkommen (netto): CHF 208'200.–
**Technische Merkmale**
* 9 innenliegende Parkplätze
* Aufzug, der alle Ebenen bedient
* Balkone und Terrassen für jede Wohnung
* Heizung durch Wärmepumpe
* Zentrale Warmwasserversorgung
* Photovoltaikpanele auf dem Dach
* Private Keller
* Neubau, der den aktuellen Energiestandards entspricht
**Kontaktieren Sie uns, um eine Besprechung vor Ort oder um weitere Informationen zu erhalten.**
Die Fertigstellung des Gebäudes ist für den Herbst 2026 geplant.
**Zusammensetzung des Gebäudes**
Das Gebäude umfasst 8 Wohnungen, die auf vier Ebenen verteilt sind:
* 3 Wohnungen mit 4,5 Zimmern (~117 m²)
* 4 Wohnungen mit 3,5 Zimmern (~85 bis 104 m²)
* 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern (~55 m²)
Der ursprünglich geplante Dachgeschossbereich mit 5,5 Zimmern wurde in zwei separate Wohnungen (3,5 und 2,5 Zimmer) umgestaltet, um die Mieteinnahmen zu optimieren.
**Prognostizierter Mietzustand**
* Jährliches Mieteinkommen aus Wohnungen (netto): CHF 192'000.–
* Jährliches Mieteinkommen aus Parkplätzen (netto): CHF 16'200.–
* Gesamtes jährliches Mieteinkommen (netto): CHF 208'200.–
**Technische Merkmale**
* 9 innenliegende Parkplätze
* Aufzug, der alle Ebenen bedient
* Balkone und Terrassen für jede Wohnung
* Heizung durch Wärmepumpe
* Zentrale Warmwasserversorgung
* Photovoltaikpanele auf dem Dach
* Private Keller
* Neubau, der den aktuellen Energiestandards entspricht
**Kontaktieren Sie uns, um eine Besprechung vor Ort oder um weitere Informationen zu erhalten.**
Location & Appeal
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CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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