4.5 Rooms, 99 m², 1. floor 

Situé à St-Sulpice, au coeur d'un microcosme connu et reconnu pour sa qualité de vie, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du bord du lac Léman. La commune séduit par son atmosphère résidentielle, son environnement verdoyant et son dynamisme, renforcé par la présence de l'EPFL et de l'UNIL à quelques minutes seulement.
Les accès sont particulièrement aisés, que ce soit en voiture grâce à la proximité de l'autoroute ou en transports publics permettant de rejoindre rapidement Morges ou Lausanne (lignes de bus et métro M1).

L'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture résolument contemporaine. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, offrant une atmosphère conviviale et élégante. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, prolongeant naturellement l'espace intérieur et invitant à la détente.
La partie nuit propose trois chambres à coucher, dont une en suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau ainsi que d'un sauna privatif, véritable espace de bien-être au quotidien. Une salle de douche complète ce bien. Une salle de sport est également à disposition des résidents au sein du bâtiment, apportant un confort de vie rare et apprécié.

Une place de parc en parking souterrain complète ce bien et est proposée en sus du prix de vente pour CHF 50'000.-.

Atout financier non négligeable : possibilité de reprendre une hypothèque de CHF 674'000.- à un taux attractif de 1,7 % jusqu'en février 2030.

In St-Sulpice, im Herzen eines Mikrokosmos, der für seine Lebensqualität bekannt und anerkannt ist, profitiert diese Wohnung von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe des Ufers des Genfersees. Die Gemeinde besticht durch ihre Wohnatmosphäre, ihre grüne Umgebung und ihre Dynamik, die durch die Präsenz der EPFL und der UNIL, die nur wenige Minuten entfernt sind, verstärkt wird.
Die Anfahrt ist besonders einfach, sei es mit dem Auto dank der Nähe zur Autobahn oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit denen man schnell Morges oder Lausanne erreichen kann (Buslinien und Metro M1).

Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Volumen, ihre Helligkeit und ihre entschieden zeitgenössische Architektur. Der Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, das eine freundliche und elegante Atmosphäre bietet. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem angenehmen Balkon, der den Innenraum auf natürliche Weise verlängert und zum Entspannen einlädt.
Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, davon eines als Master-Suite mit eigenem Badezimmer sowie einer privaten Sauna, die ein wahrer Wellnessbereich für den Alltag ist. Ein Duschbad vervollständigt diese Immobilie. Ein Fitnessraum steht den Bewohnern innerhalb des Gebäudes ebenfalls zur Verfügung und bietet einen seltenen und geschätzten Lebenskomfort.

Ein Parkplatz in der Tiefgarage vervollständigt diese Immobilie und wird zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 50'000.- angeboten.

Nicht zu unterschätzendes finanzielles Plus: Möglichkeit zur Übernahme einer Hypothek von CHF 674'000.- zu einem attraktiven Zinssatz von 1,7 % bis Februar 2030.


Located in St-Sulpice, in the heart of a microcosm known and recognized for its quality of life, this apartment enjoys a privileged location, right next to the shores of Lake Geneva. The commune captivates with its residential atmosphere, verdant surroundings and dynamism, reinforced by the presence of the EPFL and the UNIL just a few minutes away.
Access is particularly easy, whether by car thanks to its proximity to the freeway, or by public transport for quick connections to Morges or Lausanne (bus lines and metro M1).

The apartment captivates with its generous volumes, luminosity and resolutely contemporary architecture. The living space features a vast living room with open kitchen, offering a convivial and elegant atmosphere. The living room opens onto a pleasant balcony, a...