6.5 Rooms, 184 m²

Nichée dans un environnement particulièrement privilégié à Cheseaux-Noréaz, cette villa individuelle esthétique certifiée Minergie bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate du Centre Pro Natura de Champ-Pittet et des rives du lac de Neuchâtel. Implantée sur une généreuse parcelle de 1'401 m² richement arborisée, la propriété profite d'un environnement paisible avec une vue partielle sur le lac en hiver ainsi que sur le Jura, s'étendant du Chasseron au Chasseral. Cette situation recherchée offre un équilibre idéal entre nature et proximité des commodités, à quelques minutes d'Yverdon-les-Bains et de ses infrastructures.

Construite en 2010 en ossature bois, cette villa séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Orientée plein sud et conçue selon les standards énergétiques Minergie, elle bénéficie d'équipements modernes garantissant confort et efficacité énergétique, notamment un adoucisseur d'eau, une pompe à chaleur air-eau, un système de ventilation à double flux ainsi que des fenêtres à triple vitrage. Les stores électriques et les installations techniques complètent cet ensemble pensé pour offrir un confort de vie optimal.

Déployée sur trois niveaux, la maison offre une surface habitable d'environ 184 m² et une surface utile d'environ 276 m² pour un volume de 1'246 m³. Les espaces de vie ont été conçus de manière harmonieuse afin de privilégier la convivialité et la luminosité.

Les extérieurs constituent un véritable écrin de verdure avec un terrain soigneusement aménagé et arborisé de diverses essences. Le jardin comprend une prairie fleurie, un potager surélevé ainsi que plusieurs aménagements paysagers. La propriété offre également différents espaces de détente extérieurs, dont une spacieuse terrasse orientée plein sud d'environ 52 m², un balcon de 24 m², une terrasse supplémentaire au-dessus du garage de 24 m² ainsi qu'une pergola d'environ 40 m², permettant de profiter pleinement des lieux tout au long de la journée (soit un total d'environ 140 m² de terrasses).

La propriété dispose également d'une cabane de jardin faisant office d'abri à vélos, d'un garage donnant un accès direct à la villa ainsi que de trois places de parc extérieures. Une possibilité d'aménagement extérieur d'environ 60 m² dans le périmètre de construction offre également un potentiel d'extension ou de valorisation supplémentaire.

Alliant qualité de construction, performances énergétiques et cadre de vie exceptionnel, cette villa constitue une opportunité particulièrement recherchée pour les amateurs de nature souhaitant profiter d'une propriété moderne et confortable à proximité d'Yverdon-les-Bains.



DESCRIPTIF OBJET DÉTAILLÉ :

SOUS-SOL

- Cave de 29.99 m²
- Local technique de 9.76 m²

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée de 7.21 m²
- Cuisine de 14.31 m²
- Salle à manger de 17.9 m²
- Séjour de 30.16 m²
- Corridor de 5.33 m²
- Chambre à coucher de 13.09 m²
- Toilettes de 2.37 m²
- Buanderie de 20.77 m²

1ER ÉTAGE

- Suite parental avec salle de douche privative de 14.88 m²
- Chambre à coucher de 14.78 m²
- Chambre à coucher de 15.39 m²
- Chambre à coucher de 15.94 m²
- Salle de bains de 11.68 m²
- Salle de douche de 5.82 m²
- Corridor de 10.84 m²
- Escaliers de 4.04 m²


La propriété bénéficie également d'annexes appréciables, comprenant un garage avec accès direct de 32.18 m², trois places de parc extérieures ainsi qu'une cabane de jardin, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un confort de stationnement optimal pour les occupants et leurs visiteurs.