4.5 Rooms, 152 m², Ground floor 

Entdecken Sie dieses wunderschöne, möblierte Apartment mit 4.5 Zimmern im Erdgeschoss einer modernen Liegenschaft aus dem Jahr 2015 in Canobbio. Mit seinen 152 m² Wohnfläche, 47 m² überdachter Terrasse und 230 m² Garten bietet diese Immobilie Raum und Komfort für die ganze Familie.

_Das Apartment verfügt über:_

* **Großer Wohnbereich:** Helles Esszimmer mit Holzboden und einer großen Fensterfront, die zum Garten führt.
* **3 moderne Badezimmer:** Für den maximalen Komfort der gesamten Familie
* **Hauptschlafzimmer:** Geräumig, hell mit Badewanne en Suite
* **Zweites Zimmer:** Studio oder Kinderzimmer je nach Bedarf
* **Dusche:** Gästetoilette mit Dusche und Waschmaschine
* **Drittes Zimmer:** Studio oder Zimmer je nach Bedarf, ausgestattet mit großer Einbauspeicherwand und Badewanne en Suite
* **Überdachte Terrasse:** Perfekt für entspannte Momente im Freien
* **Großer grüner Garten:** Mit Whirlpool und spezieller Ausstattung
* **Garage:** 2 Parkplätze (1 mit Ladestation für Elektroauto)
* **Keller:** Großer, privater Keller auf derselben Etage

**Besondere Merkmale:** Das Apartment ist komplett rollstuhltauglich, verfügt über einen Aufzug, Geschirrspüler und Waschmaschine. Haustiere sind willkommen, und die Umgebung ist besonders kinderfreundlich. Die Immobilie genießt eine ruhige Lage mit schöner Aussicht und profitiert von einer optimalen Sonneneinstrahlung.

**Strategische Lage:** In einer ruhigen Gegend von Canobbio gelegen, befindet sich das Apartment nur 6 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle "Canobbio" entfernt. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Dienstleistungen: Das Kindergarten Canobbio ist 11 Minuten zu Fuß entfernt, die BENU-Apotheke und der Supermarkt sind 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnlage und städtischer Anbindung.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, geräumige und komplett möblierte Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden des Tessins suchen. Ideal für Familien, die in einer ruhigen und gut verbundenen Umgebung leben möchten.

**Miete:** Die monatliche Miete für dieses Apartment beträgt 4'400 Fr.-, inklusive 2 Parkplätzen in der Garage; ein Pauschalzuschlag für Nebenkosten von 500 Fr.- wird erhoben, was einer Gesamtmiete von 4'900 Fr.-/Monat entspricht

Zu Ihrer Verfügung für weitere Informationen oder Besichtigungen.

Kontakt: Silvia 0789056223 - Mirko 0783463477