4.5 Rooms, 97 m²

Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem kleinen Gartenanteil

Diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Parteien überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen überraschend hellen Wohncharakter. Die Wohnung bietet ein behagliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1973. Das überschaubare Mehrfamilienhaus wird mittels Ölheizung über Radiatoren beheizt. Ein Garagenplatz sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz sind im Angebot inbegriffen ein klarer Vorteil im Alltag und besonders attraktiv für Haushalte mit zwei Fahrzeugen oder regelmässigem Besuch.
Wer lieber mit dem Öffentlichen Verkehr unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur Bushaltestelle Eggenwil, Dorfplatz. Diese erreicht man zu Fuss in weniger als fünf Minuten.

Leben, Arbeiten, Gärtnern, Geniessen
Die insgesamt 4.5 Zimmer sind gut proportioniert und flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Dank der praktischen Grundrissgestaltung eignen sich die Räume sowohl für eine Familie als auch für Paare, die sich ein separates Homeoffice oder Hobbyzimmer wünschen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohnbereich mit direktem Zugang zum 8.2 m² grossen Balkon. Von hier aus gelangen Sie in Ihren exklusiven Gartenanteil, welcher 24 m² umfasst. Ob gemütliche Grillabende, ein kleines Hochbeet, Spielfläche für Kinder oder ein entspannter Rückzugsort dieser private Aussenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten und verleiht der Wohnung einen besonderen Mehrwert. Gerade im Souterrain profitieren Sie dabei von angenehmen Temperaturen im Sommer sowie von einer natürlichen Privatsphäre.

Sie wünschen sich einen eigenen Garten, ohne in ein ganzes Haus investieren zu müssen? Die Wohnung eignet sich für alle, die das Privileg eines eigenen Gartens schätzen und die Nähe zur Natur geniessen möchten, ohne jedoch den umfassenden Unterhalt und die Verantwortung eines Einfamilienhauses übernehmen zu wollen. Die Wohnung vereint privaten Aussenraum mit dem Komfort und der Überschaubarkeit einer Eigentumswohnung eine ideale Balance zwischen Freiheit und Unkompliziertheit.