5.5 Rooms, 124 m²

An begehrter Lage an der Albisstrasse in Steinhausen (ZG) befindet sich diese grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1974 erstellt und liegt in einem ruhigen sowie familienfreundlichen Wohnquartier.

Mit einer Wohnfläche von rund 124 m² überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept und viel Platz für komfortables Wohnen. Vier gut geschnittene Schlafzimmer eignen sich ideal für Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der helle Wohn- und Essbereich besticht durch seine Grosszügigkeit und den direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und zeitlose Atmosphäre.

Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen ein gemeinschaftliches Schwimmbad sowie ein Fitnessraum zur Verfügung ein attraktiver Mehrwert dieser Liegenschaft. Zur Wohnung gehört zudem ein Einstellhallenplatz mit vorgelagertem Abstellraum (Gitterabteil), der zusätzlichen Stauraum bietet. In der Einstellhalle sind Vorinstallationen für einen Elektroauto-Ladeanschluss vorhanden.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Der Bahnhof ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Zentren. Besonders hervorzuheben ist der Veloweg, der direkt an der Liegenschaft vorbeiführt und eine autofreie Verbindung in die Stadt Zug ermöglicht ideal für Pendler und Freizeitaktivitäten.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer wie auch für Investoren.

Richtpreis:
Wohnung CHF 1'590'000.-
Hobbyraum CHF 35'000.-
Einstellplatz CHF 40'000.-
Total CHF 1'665'000.-

Nebenkosten jährlich:
Wohnung CHF 7'580.-
Schwimmbad CHF 3'370.-
Erneuerungsfonds CHF 1'550.-
Total CHF 12'500.-

Erleben Sie die hohe Lebensqualität von Steinhausen einer der gefragtesten Wohnlagen im Kanton Zug.