4 Rooms, 95 m², 1. floor 

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in erhöhter, sonniger Südlage nahe Lugano in Ponte Tresa überzeugt mit unverbaubarer Panoramaseesicht auf den Luganersee.

Die erhöhte Südlage sorgt für viel Tageslicht und unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Lage
Die Wohnung verbindet Ruhe und Lebensqualität mit hervorragender Erreichbarkeit: Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung; Lugano in rund 20 Minuten mit dem Zug erreichbar.

Die seltene Kombination aus unverbaubarer Panaromaseesicht, sonniger Südlage und Bahnhof in Gehdistanz macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Eckdaten:
- 4 Zimmer
- ca. 95 m2 Wohnfläche
- Terrasse ca. 8 m2
- renovierter, gepflegter Zustand
- hochwertiger Feinsteinzeugboden in Granitoptik in allen Räumen
- Lift im Haus
- Kellerabteil
- Parkplatz in unmittelbarer Nähe anmietbar

Highlights:
- unverbaubare Panoramaseesicht
- helle Wohnräume mit viel Tageslicht
- sonnige Südlage
- ruhige Wohnlage
- Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Lebensqualität:
- Golfplatz: 5 Minuten entfernt
- Wassersport am See
- Tennisanlagen in unmittelbarer Nähe
- Seezugang in unmittelbarer Nähe
- Wander- und Bikwege direkt vor der Haustüre
- Wochenmarkt in Ponte Tresa und Luino
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten beidseits der Grenze, in wenigen Minuten auch zu Fuss erreichbar
- Lugano ca. 20 Minuten mit dem Zug
- Norditalien (Luino, Como, Varese, Mailand) in ca. 30 - 90 Minuten erreichbar
- Bahnhof in wenigen Gehminuten entfernt

Ideal für Käufer, die urbane Nähe mit privilegierter Lage, Sicherheit und unverbaubarer Seesicht verbinden möchten - eine seltene Kombination aus Erreichbarkeit, Ruhe und ästhetischer Wohnqualität.