3.5 Rooms, 93 m², 1. floor 

**10 Min. von Nyon (La Rippe)**

Dynasty Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese wunderschöne Wohnung im **Herzen von La Rippe** vorzustellen, in einem der begehrtesten Viertel der Region.

**Das 3,5-Zimmer-Objekt bietet 93 m² Wohnfläche** netto und befindet sich im ersten Stock eines modernen, hochwertigen Gebäudes,

das **2021 errichtet und mit dem Minergie-Label zertifiziert wurde.**

Es profitiert von einer außergewöhnlich ruhigen und hellen Umgebung, ohne vis-à-vis, mit einem atemberaubenden Blick auf den Genfersee.

Die Innenausstattung besteht aus **2 Zimmern von 14 m² und 15 m²**, einem geräumigen **Wohnbereich von über 50 m²**, der eine voll ausgestattete offene Küche umfasst, sowie einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das Zugang zu einem Balkon bietet, der **einen atemberaubenden Blick** **auf den See** bietet.

**Ein modernes Badezimmer** und ein **separates WC.**

Sehr geringe jährliche Nebenkosten.

**Die Wohnung zeichnet sich durch sorgfältig ausgewählte, hochwertige Ausstattungen und Einrichtungen aus**, die von den Eigentümern sorgfältig ausgewählt wurden.

Zwei Parkplätze **zusätzlich zum Preis**, sowie ein Keller, der im Preis inbegriffen ist, vervollständigen dieses Objekt.

Selten auf dem Markt, eignet sich diese Wohnung perfekt für Personen, die ein friedliches, geschütztes und privilegiertes Lebensumfeld suchen, während sie gleichzeitig den Komfort einer perfekt gestalteten, modernen Wohnung genießen.