1 Room, 1280 m², Basement 

Entdecken Sie diese grosszügige und befahrbare Gewerbeimmobilie am Bachweg 7 in Burgdorf – eine ideale Lösung für Handwerker, Produzenten oder Lagerbetriebe. Die kürzlich renovierte Liegenschaft aus dem Jahr 2023 bietet auf einer, befahrbaren Etage insgesamt **1280 m²** vielseitig nutzbare Fläche.

_Die Immobilie überzeugt mit:_

* **Grosszügige Raumaufteilung:** Mindestmietfläche von ca. 500 m² mit einer komfortablen Deckenhöhe von 3.1 Metern
* **Funktionelle Ausstattung:** Vollständige Versorgung mit Strom, Wasser und Abwasser
* **Praktische Infrastruktur:** Eine grosse, doppelflügelige Tür mit direkter Zufahrt auf die Mietfläche 275x275
* **Helle Arbeitsräume:** separat schliessbares Büro mit viel Tageslicht, Pausenraum und Umkleide ohne Ausstattung
* **Sanitäre Einrichtungen:** Modernes gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken zur privaten Nutzung
* **Warenlift:**Der Warenlift bringt Ihre Güter direkt in die Mietfläche
* **Aussenbereich**: Viel Platz für diverse Parkplätze, Abstellfläche, Warenumschlag, etc.

**Lage und Anbindung:** Das Industriegebäude mit seiner charakteristischen gelben und braunen Fassade liegt verkehrsgünstig in Burgdorf, nur 3 Fahrminuten vom Autobahnanschluss Burgdorf entfernt. Die Bushaltestelle "Fabrikweg" ist nur 5 Gehminuten entfernt, der Bahnhof "Buchmatt" in 11 Minuten erreichbar. Für die täglichen Besorgungen befindet sich ein Denner-Supermarkt in 8 Gehminuten Entfernung. Die Lage ist ruhig und bietet dennoch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz.

Diese Gewerbeimmobilie eignet sich hervorragend für produzierende Betriebe, Handwerksbetriebe, Lagerhaltung, Autobetriebe oder andere gewerbliche Nutzungen. Die kürzliche Renovation und die durchdachte Ausstattung machen diese Liegenschaft zu einer attraktiven Option für Ihr Unternehmen.