20 Rooms, 385 m², Ground floor 

Entdecken Sie diesen außergewöhnlichen kommerziellen Raum von **385 m²** im Herzen von Paradiso, perfekt für Büros, Einzelhandel oder große Lagerhäuser. Dieser Erdgeschossraum bietet unendliche Möglichkeiten, um Ihr Unternehmensprojekt zu realisieren.

_Hauptmerkmale:_

* **Geräumiger Raum:** Möglichkeit, mehr als 20 Räume auf einer Ebene zu gestalten, für maximale Flexibilität
* **Vollständige Barrierefreiheit:** Zugang für Menschen mit Behinderungen und Aufzug, um allen Kunden Komfort zu bieten
* **Garage inklusive:** 3 Bequeme Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter
* **Vollständige Ausstattung:** auf Maß anzupassen. Strom-, Wasser-, Abwasser- und Kabelfernsehanschlüsse bereits vorbereitet.
* **Struktur:** Gebäude zur Individualisierung, auf Maß anzupassen, maximale Funktionalität und Flexibilität.

**Strategische Lage:** In einer gut bedienten Zone gelegen, genießt dieser Raum eine privilegierte Lage mit Bushaltestelle nur 1 Minute zu Fuß entfernt und der Lugano FLP-Station, die in 7 Minuten erreichbar ist. Die Nähe zum See und zu wesentlichen Dienstleistungen wie Migros (3 Minuten), Apotheke Sun Store (2 Minuten) und dem Lugano Centrale-Fährterminal (6 Minuten) macht ihn ideal für kommerzielle Aktivitäten.

Sofort verfügbar, stellt dieser Raum eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen dar, die ihr Unternehmen in einer der dynamischsten Zonen des Tessins starten oder erweitern möchten. Die vielseitige Struktur ermöglicht es, die Umgebungen an die spezifischen Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen.