5 Rooms, 155 m²

Vendiamo a Barbengo grande proprietà composta da una grande casa monofamiliare, un terreno edificabile, un rustico e deposito da ristrutturare.

La proprietà è situata in località Cernesio, frazione dell’ex comune di Barbengo ora aggregato alla grande Lugano. L’ubicazione della proprietà è certamente interessante per famiglie data la stretta vicinanza con tutte le scuole, infanzia, elementari e medie situate praticamente a due passi. Inoltre, vicinissima la fermata dei mezzi pubblici e in pochi minuti sono raggiungibili i centri commerciali di Grancia e lo svincolo autostradale nord-sud. Il quartiere gode inoltre della prossimità con il lago di Lugano e il Pian Casoro, un parco naturale protetto di 56’300 m2 con ampi spazi verdi e relativa spiaggetta per la balneazione. La posizione del terreno e casa rimane leggermente sopraelevata permettendo una piacevole vista sul riale Scairolo e la pianura sottostante.

La proprietà è composta da:

TERRENO

un terreno edificabile rettangolare di 607 m2 sul quale insistono attualmente 2 vecchi garage. Il fondo è inserito nella zona Residenziale R2 con buoni indici.



CASA MONOFAMILIARE

Tipica casa ticinese da nucleo, risalente agli anni ’40, parzialmente ristrutturata con terreno adiacente, sviluppata su 3 livelli composta da 6 locali. L’interno dell’edificio presenta ampi locali così come le altezze degli stessi.

Disposizione:

PIANO TERRA: atrio entrata, soggiorno con camino, sala pranzo, cucina, locale tecnico, scale. PIANO MEZZANINO INFERIORE: piccolo wc ospiti;



PIANO PRIMO: scale, disimpegno, camera matrimoniale, camera matrimoniale, wc doccia, scale;



PIANO SECONDO: scale, disimpegno, camera matrimoniale con camino, camera matrimoniale, wc bagno da ristrutturare;



RUSTICO DA RISTRUTTURARE

Antica stalla contigua alla casa principale con volume importante, da ristrutturare completamente con possibilità di realizzare unità abitative. Il rustico così come la casa principale si trovano in zona Nucleo;



EDIFICIO ACCESSORIO DA RISTRUTTURARE

Questo edificio, utilizzato in precedenza come magazzino e autorimessa, anch’esso con un importante volume, si presta per essere ristrutturato tenendo conto che si trova in zona edificabile Residenziale R2;


Disponibile da subito.

Per info e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)