4.5 Rooms, 136 m², Ground floor 

L'espace, la lumière et un fort potentiel de valorisation

Situé à Veytaux, à quelques minutes seulement de Montreux, cet appartement de 4,5 pièces bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes.

Offrant une surface habitable d'environ 136 m², il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa magnifique terrasse d'environ 120 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des belles journées sur la Riviera.

Ce bien présente un fort potentiel de rénovation, permettant aux futurs propriétaires de le moderniser et de créer un espace de vie contemporain et personnalisé dans un environnement recherché.



Situation

La commune de Veytaux, située sur la Riviera vaudoise, est particulièrement appréciée pour son cadre résidentiel calme et sa proximité immédiate avec Montreux et le lac Léman.

Les infrastructures nécessaires au quotidien sont facilement accessibles :

• Transports publics : 100 m
• Commerces : 500 m
• Restaurants : 500 m
• École primaire : 500 m

Ce cadre de vie combine parfaitement tranquillité, nature et proximité urbaine.



L'appartement

Situé au rez-de-chaussée supérieur, cet appartement offre des espaces de vie généreux et une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest.

La distribution se compose comme suit :

• Spacieux hall d'entrée avec rangements
• Grande cuisine indépendante
• Vaste séjour / salle à manger avec cheminée, donnant accès direct à la terrasse
• Suite parentale avec dressing et salle de bains privative, avec accès terrasse
• Deux chambres à coucher supplémentaires
• Salle de douche avec WC et colonne de lavage
• WC visiteurs

L'espace nuit peut être séparé du séjour par une porte, offrant davantage d'intimité.




Extérieur

L'un des atouts majeurs de ce bien est sa magnifique terrasse d'environ 120 m², véritable prolongement de l'espace de vie.

Son orientation sud-ouest garantit un excellent ensoleillement et permet de profiter pleinement de moments de détente en extérieur.




Équipements

• Fenêtres double vitrage
• Chauffage par radiateurs
• Eau chaude sanitaire au gaz
• Système d'alarme
• Interphone

Annexes

• Grande cave
• Garage box intérieur fermé avec porte électrique : CHF 50'000.– (en sus)

Informations clés

• Surface habitable : env. 136 m²
• Terrasse : env. 120 m²
• Nombre de pièces : 4,5
• Charges PPE : CHF 750.– / mois
• Prix de vente : CHF 1'400'000.–

Une opportunité rare sur la Riviera vaudoise offrant un fort potentiel de transformation dans un environnement privilégié.