1/13
320 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
On request
9475 Sevelen
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Online for one day
Key data
Online for one day
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
320 m²
Year of construction
1961
Available
By arrangement
Description
Berggasthaus Gemsli
Zum Verkauf steht eine interessante und vielseitig nutzbare Liegenschaft an idyllischer Aussichtslage auf ca. 980 m ?. M. in Sevelen - eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des St. Galler Rheintals. Das Angebot umfasst zwei Parzellen (Nr. 2114 und Nr. 2110) mit einer Gesamtfl?che von 1'733 m?. Die Liegenschaft pr?sentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2022 in verschiedenen Bereichen investiv modernisiert.
Das Hauptgeb?ude wurde ehemals als Gastronomiebetrieb mit touristisch genutzten Wohneinheiten gef?hrt. Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Restaurant (ca. 85 m?) mit professioneller K?che (ca. 35 m?). Abgerundet wird das Angebot durch eine grossz?gige Sonnenterrasse von rund 84 m?, welche in der warmen Jahreszeit ideale Bewirtungsm?glichkeiten bietet. Auf derselben Etage befindet sich zudem ein Studio. Die oberen Stockwerke umfassen zwei 3 ?-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2 ?-Zimmer-Wohnung.
Im 1. Untergeschoss stehen zahlreiche Neben- und Lagerr?ume, Technikfl?chen, eine Garage sowie die ehemalige Wirtenwohnung (grossz?gige 2 ?-Zimmer-Wohnung) zur Verf?gung. Das 2. Untergeschoss bietet ein Massenlager mit Platz f?r 24 Personen sowie sanit?re Anlagen (WC und Duschen).
Die Parzelle Nr. 2110 dient aktuell als Parkplatzfl?che f?r G?ste und Bewohner - ein klarer Vorteil sowohl f?r den Gastronomiebereich als auch f?r eine potenzielle Wohnnutzung. Die Lage ist ruhig und naturnah, zugleich aber gut erreichbar - ideal f?r naturverbundene Bewohner, Betreiber oder G?ste. Die Liegenschaft befindet sich in der Zone ?briges Gemeindegebiet.
Ein besonderes Plus: Es liegt eine bewilligungsf?hige Machbarkeitsstudie der Vogt Architekten AG f?r den Abbruch des Bestands und den Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses vor. Diese Studie zeigt ein attraktives Neubauprojekt mit mehreren Wohneinheiten und bietet damit hervorragendes Potenzial f?r Projektentwickler oder Investoren.
Die Liegenschaft eignet sich sowohl f?r K?ufer, welche den bestehenden Restaurant- und Wohnbetrieb weiterf?hren m?chten, als auch f?r jene, die das Objekt umnutzen oder als Neubauprojekt realisieren m?chten. Die Kombination aus ruhiger Berglage, bestehender Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Investitionsgelegenheit.
*Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen.*
Das Hauptgeb?ude wurde ehemals als Gastronomiebetrieb mit touristisch genutzten Wohneinheiten gef?hrt. Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Restaurant (ca. 85 m?) mit professioneller K?che (ca. 35 m?). Abgerundet wird das Angebot durch eine grossz?gige Sonnenterrasse von rund 84 m?, welche in der warmen Jahreszeit ideale Bewirtungsm?glichkeiten bietet. Auf derselben Etage befindet sich zudem ein Studio. Die oberen Stockwerke umfassen zwei 3 ?-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2 ?-Zimmer-Wohnung.
Im 1. Untergeschoss stehen zahlreiche Neben- und Lagerr?ume, Technikfl?chen, eine Garage sowie die ehemalige Wirtenwohnung (grossz?gige 2 ?-Zimmer-Wohnung) zur Verf?gung. Das 2. Untergeschoss bietet ein Massenlager mit Platz f?r 24 Personen sowie sanit?re Anlagen (WC und Duschen).
Die Parzelle Nr. 2110 dient aktuell als Parkplatzfl?che f?r G?ste und Bewohner - ein klarer Vorteil sowohl f?r den Gastronomiebereich als auch f?r eine potenzielle Wohnnutzung. Die Lage ist ruhig und naturnah, zugleich aber gut erreichbar - ideal f?r naturverbundene Bewohner, Betreiber oder G?ste. Die Liegenschaft befindet sich in der Zone ?briges Gemeindegebiet.
Ein besonderes Plus: Es liegt eine bewilligungsf?hige Machbarkeitsstudie der Vogt Architekten AG f?r den Abbruch des Bestands und den Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses vor. Diese Studie zeigt ein attraktives Neubauprojekt mit mehreren Wohneinheiten und bietet damit hervorragendes Potenzial f?r Projektentwickler oder Investoren.
Die Liegenschaft eignet sich sowohl f?r K?ufer, welche den bestehenden Restaurant- und Wohnbetrieb weiterf?hren m?chten, als auch f?r jene, die das Objekt umnutzen oder als Neubauprojekt realisieren m?chten. Die Kombination aus ruhiger Berglage, bestehender Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Investitionsgelegenheit.
*Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen.*
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2,824 m³
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