4.5 Rooms, 198 m²

An privilegierter Hanglage von Laax Cons präsentiert sich dieses architektonisch anspruchsvolle Meisterwerk mit durchdachter Bauweise und stilvoller Integration in die natürliche Umgebung. 

Das Untergeschoss empfängt Sie mit praktischem Komfort: Doppelgarage mit direktem Hauszugang, Technikraum mit nachhaltiger Erdsonden-Wärmepumpe, ein grosszügiger Keller mit Werkbereich sowie ein heller Eingangsbereich mit Garderobe.

Das Wohngeschoss präsentiert sich als offenes Raumwunder mit einem lichtdurchfluteten Ess- und Küchenbereich, ausgestattet mit hochwertigen Siemensgeräten und Granitabdeckung. Ein angrenzender Vorratsraum mit viel Platz fehlt natürlich nicht. Vom gemütlichen Wohnbereich mit Kuschelecke gelangen Sie direkt zum gedeckten Sitzplatz mit Grill-Feuerstelle und in den idyllischen Garten.

Im Obergeschoss befindet sich schlussendlich in ruhiger Atmosphäre das luxuriöse Masterbedroom (begehbarer Kleiderschrank und Bad en Suite inklusive), sowie zwei komfortablen Schlafzimmern eigenem, elegantem Badezimmer und eine atemberaubende Aussicht! 

Ein zentrales Staubsaugersystem oder ein integriertes Musiksystem von Sonos (im Innen- und Aussenbereich) sind perfekte Beispiele, wie dieses auf drei Etagen verteilte Wohnerlebnis von zeitloses Design mit den Annehmlichkeiten der Moderne verbindet.

Ein bemerkenswertes Potenzial bietet die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohneinheit. 

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Privilegierte Hanglage in Laax Cons
• Grosszügige Raumgestaltung
• Hochwertige Ausstattung
• Minergie - Bauweise
• Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie Aussenplätze
• Ausbaubar 

Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!

Das Haus in Laax befindet sich in einer attraktiven Lage des bekannten Bündner Ferienortes. An einer Hanglage gelegen, bietet sie einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt über Laax Cons. Die Via Geinas ist eine eher ruhige und sonnige Wohngegend, die es ihren Bewohnern ermöglicht, die alpine Atmosphäre zu geniessen. Das Dorfzentrum von Laax mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und den Zubringerbahnen zum weitläufigen Ski- und Wandergebiet ist gut erreichbar. Im Winter profitieren Bewohner und Gäste von der Nähe zum kostenlosen Skibus. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Laaxersee (Lag Grond), ein kleiner, idyllischer Dorfsee mit viel Charme. Hier trifft man sich zum Spazieren, Baden oder einfach nur zum verweilen am Wasser. Diverse Geschäfte, Restaurants und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fussläufig oder in kurzer Distanz zu erreichen, was die Lage sowohl für Feriengäste als auch für Einheimische sehr angenehm macht.

Trotz stiller Lage in Laax Cons ist der berühmte, türkisfarbene Caumasee in Flims schnell erreichbar (ca. 10 Min. mit Auto, im Sommer auch per Velo/ÖV). Der beliebte Badesee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Laax Cons vereint die Nähe zur ruhigen Natur - eine besondere Kombination aus Ruhe und Aktivität in einer der schönsten Regionen Graubündens.