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9 Rooms, 161 m²
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 2,300,000
Key data
Property type
Commercial property
Room
9
Floor
not available
Living space
161 m²
Year of construction
2014
Available
By arrangement
Floor space
213 m²
Apartments
3
Purchase price
Purchase price
CHF 2,300,000
Features
Apartments
Description
Wohn und Gewerbeliegenschaft an gesuchter Lage
Dieses 2014 fertiggestellte Wohn und Gesch?ftshaus pr?sentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vereint zwei grossz?gige Wohnungen, ein attraktives Gewerbelokal im Erdgeschoss sowie ein separates Mansardenzimmer. Die klare Struktur des Geb?udes macht es zu einer begehrten Liegenschaft f?r Anleger, die stabile Ertr?ge und eine sichere Investition suchen.
Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss ?berzeugen mit hellen R?umen, modernen Ausstattungen und einem durchdachten Grundriss, bei dem der offene Wohn Essen K?che Bereich jeweils den Mittelpunkt bildet. Das Mansardenzimmer schafft zus?tzlichen flexibel nutzbaren Raum und rundet das Gesamtangebot passend ab.
Das Erdgeschoss mit Caf? Bar, K?che und WC eignet sich ideal f?r Gewerbetreibende, die von der gut frequentierten Lage in der Stadt Winterthur profitieren wollen. Die Nutzungsvielfalt sorgt insgesamt f?r eine sehr attraktive Rendite von rund 4.5 % und eine dauerhaft stabile Vermietbarkeit.
Technisch ist die Liegenschaft zeitgem?ss ausgestattet: elektrische Storen, Minergiezertifikat, Gasheizung sowie drei praktische Aussenparkpl?tze bieten Komfort und Effizienz. Die sonnige, gesuchte Lage unterstreicht zus?tzlich die Wertbest?ndigkeit dieser Immobilie.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss ?berzeugen mit hellen R?umen, modernen Ausstattungen und einem durchdachten Grundriss, bei dem der offene Wohn Essen K?che Bereich jeweils den Mittelpunkt bildet. Das Mansardenzimmer schafft zus?tzlichen flexibel nutzbaren Raum und rundet das Gesamtangebot passend ab.
Das Erdgeschoss mit Caf? Bar, K?che und WC eignet sich ideal f?r Gewerbetreibende, die von der gut frequentierten Lage in der Stadt Winterthur profitieren wollen. Die Nutzungsvielfalt sorgt insgesamt f?r eine sehr attraktive Rendite von rund 4.5 % und eine dauerhaft stabile Vermietbarkeit.
Technisch ist die Liegenschaft zeitgem?ss ausgestattet: elektrische Storen, Minergiezertifikat, Gasheizung sowie drei praktische Aussenparkpl?tze bieten Komfort und Effizienz. Die sonnige, gesuchte Lage unterstreicht zus?tzlich die Wertbest?ndigkeit dieser Immobilie.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
- Wohn und Gesch?ftshaus in der Stadt Winterthur
- Baujahr 2014, sehr gepflegter Zustand
- Attraktive Rendite von ca. 4.5 %
- Zwei Wohnungen ? 60.10m?
- Separates Mansardenzimmer 20.00m?
- Gewerbefl?che EG 73.20m?
- Minergiezertifiziert
- Elektrische Storen
- Gasheizung
- 3x Aussenparkpl?tze
- Sonnige und sehr gesuchte Lage
Location & Appeal
Demand Index
99
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99
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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