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130 m²
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 750,000
Online for one month
Key data
Online for one month
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
130 m²
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 750,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Description
Wohn- und Geschäftsgebäude mit Entwicklungspotenzial in Walenstadt
An zentraler und gut frequentierter Lage in Walenstadt steht die geschichtsträchtige Liegenschaft zum Verkauf. Das vor 1919 erbaute Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 197m² und zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung aus.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei etablierte Gewerbeeinheiten, die derzeit als Massagepraxis mit ca. 30m² sowie als Physiotherapiepraxis mit ca. 23m² genutzt werden. Das erste Obergeschoss beherbergt eine 3½ Zimmer-Wohnung sowie eine 3 Zimmer-Wohnung. Mit Ausnahme der 3 Zimmer-Wohnung sind sämtliche Einheiten inklusive der zum Objekt gehörenden Garage vermietet und bieten somit eine bestehende Ertragsbasis.
Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch vielseitige Möglichkeiten für eine nachhaltige und wertsteigernde Neugestaltung.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei etablierte Gewerbeeinheiten, die derzeit als Massagepraxis mit ca. 30m² sowie als Physiotherapiepraxis mit ca. 23m² genutzt werden. Das erste Obergeschoss beherbergt eine 3½ Zimmer-Wohnung sowie eine 3 Zimmer-Wohnung. Mit Ausnahme der 3 Zimmer-Wohnung sind sämtliche Einheiten inklusive der zum Objekt gehörenden Garage vermietet und bieten somit eine bestehende Ertragsbasis.
Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch vielseitige Möglichkeiten für eine nachhaltige und wertsteigernde Neugestaltung.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
- Zentrale Lage
- Vielseitige Mischnutzung
- 3.5 Zimmer -Wohnung
- 3 Zimmer - Wohnung
- 2 Gewerbeeinheiten
- Bestehende Mieterträge
- Im Gebäude integrierte Garage
Location & Appeal
Demand Index
99
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99
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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