6.5 Rooms

In einem angenehmen und sonnigen Wohnquartier von Sins befindet sich diese attraktive 6.5-Zimmer-Doppelhaushälfte. Das Haus überzeugt durch eine massive Bauweise sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnfläche von rund 161 m² sowie eine gesamte Nutzfläche von etwa 230 m² verteilen sich auf mehrere Ebenen und bieten vielseitigen Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf.

 

Helle Räume und grosszügige Fensterflächen sorgen in vielen Bereichen für viel Tageslicht. Sichtbare Holzelemente im Obergeschoss verleihen einzelnen Zimmern eine warme und wohnliche Atmosphäre. Zwei Räume verfügen über direkten Zugang zum Balkon, der mit Sonnenstoren ausgestattet ist. Dachfenster im oberen Geschoss schaffen zusätzlich ein offenes und luftiges Wohngefühl.

 

Das Erdgeschoss bildet mit dem Wohn- und Essbereich das Zentrum des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Gartenbereich. Ein Cheminée sorgt in der kälteren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche bietet viel Stauraum und ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Gäste-WC. Im Obergeschoss steht eine Nasszelle mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.

 

Ein besonderes Highlight ist der schöne Gartenbereich. Der Umschwung erstreckt sich sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite der Liegenschaft und bietet gepflegte Grünflächen, abwechslungsreiche Bepflanzung sowie einen gemütlichen Sitzplatz. Damit eignet sich der Aussenbereich ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.

 

Praktisch ist auch der direkte Zugang vom Haus zur grosszügigen Garage, welche Platz für zwei hintereinander parkierte Fahrzeuge bietet. Zudem stehen ein Vorplatz sowie zusätzlicher Stauraum, beispielsweise für Fahrräder oder Hobbygeräte, zur Verfügung.

 

Die technischen Anlagen wurden laufend modernisiert. Die Gasheizung wurde im April 2025 ersetzt. Zudem wurden über die Jahre verschiedene Geräte erneuert. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und lässt sich mit kosmetischen Eingriffen wieder in neuem Glanz erstrahlen.

 

Die Lage überzeugt zudem durch eine gute Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss ist nur rund 6 km entfernt. Dadurch erreichen Sie Zürich in etwa 30 Minuten, Luzern in rund 20 Minuten sowie Zug in etwa 15 Minuten. Die Umgebung verbindet eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu wichtigen regionalen Zentren.

 

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gut strukturiertes Zuhause mit Garten, angenehmer Wohnqualität und guter Erreichbarkeit suchen.

 

Für detaillierte Informationen senden wir Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.