1/13
5.5 Rooms, 112 m²
Property type
Apartment
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 560,000
3015 Bern
Address copied
Online for 23 hours
Key data
Online for 23 hours
Property type
Apartment
Room
5.5
Floor
not available
Living space
112 m²
Year of construction
1974
Available
By arrangement
Balcony
1
Documents
Purchase price
Purchase price
CHF 560,000
Exclusive on Comparis:
What do the neighbours pay?
Features
Balcony/
Indoor parking
Lift
Description
Über den Dächern von Bern — 5.5-ZWG im 22. Stock mit Alpenpanorama
Seltene Gelegenheit für Visionäre: Kaufen, gestalten, geniessen — hoch über Bern.
Stellen Sie sich vor: Morgenkaffee auf einer gemütlichen Fensterbank, während neben Ihnen die Stadt erwacht und am Horizont die Alpen leuchten. Diese 5.5-Zimmer-Wohnung im 22. Stockwerk der Jupiterstrasse 5 bietet genau das — und noch viel mehr für alle, die den Blick fürs Wesentliche haben.
Das Objekt
Mit 5.5 Zimmern gehört diese Wohnung zu den grosszügigsten Einheiten der gesamten Überbauung, die sonst überwiegend 4.5-Zimmer-Wohnungen aufweist. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel gestalten: Wer eine offene, loftartige Atmosphäre bevorzugt, kann durch das Entfernen einer Trennwand einen riesigen Wohn- und Essbereich schaffen — ein Panoramazimmer über den Wolken, das seinesgleichen sucht.
Die Wohnung verfügt über vier separate Zimmer, eine eigenständige Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC. Balkon, Kellerabteil, Gemeinschaftswaschküche — alles vorhanden. Der Einstellhallenplatz (Marktwert ca. CHF 30'000.–) ist im Verkaufspreis bereits inklusive.
Das Potenzial
Die Bilder in diesem Inserat sind Visualisierungen nach einer möglichen Sanierung. (Im beiliegenden Dokument finden Sie sämtliche Bilder im heutigen Originalzustand vor der Sanierung.)
Die Küche und Oberflächen entsprechen noch dem Originalzustand — genau das macht den Reiz aus. Hier gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen, nicht nach denen anderer.
Mögliche Sanierungsmassnahmen (Richtwerte, nicht abschliessend):
Küche komplett neu (inkl. Geräte) CHF 15'000–25'000
Böden erneuern (Parkett o. Ä.) CHF 10'000–17'000
Badezimmer modernisieren CHF 10'000–15'000
Zweites Bad/WC CHF 8'000–12'000
Malerarbeiten / Oberflächen CHF 3'000–5'000
Trennwand entfernen (offener Wohnbereich) CHF 3'000–5'000
Elektro CHF 2'000–4'000
Optional: Fenster erneuern CHF 15'000–20'000
Gesamtschätzung Sanierung CHF 66'000–103'000
Selbst mit vollständiger Sanierung liegt der Gesamtpreis deutlich unter vergleichbaren renovierten Objekten in dieser Lage.
Ein unabhängiger Bewertungsbericht aus dem Jahr 2022 beziffert den Marktwert auf CHF 689'900 und den Sachwert auf CHF 728'000. Der vollständige Bericht kann bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden.
Lage und Ertrag
Das Quartier Wittigkofen überzeugt mit weitläufigen Grünflächen, ruhigem, familienfreundlichem Umfeld und bester Infrastruktur direkt vor der Tür: Denner, Coop und Migros in wenigen Gehminuten, Tram in unter 10 Minuten, Bern-Zentrum in rund 20 Minuten erreichbar.
Die Wohnung ist aktuell vermietet — Sie erzielen sofort einen monatlichen Nettomietzins von CHF 1'696.–, während Sie die Sanierung und Zukunftsplanung in Ruhe angehen können.
Eckdaten auf einen Blick
Verkaufspreis: CHF 560'000.– (inkl. Einstellhallenplatz, Wert ca. CHF 30'000.–)
5.5 Zimmer | 22. Stockwerk | Baujahr 1973
Panoramablick Richtung Osten / Alpen
Aktueller Nettomietzins: CHF 1'696.– / Monat
Lage im Baurecht; Baurechtszins CHF 3'465.– / Jahr
Nebenkosten: CHF 5'780.– / Jahr
Heizung: Ölheizung mit Radiatoren
Melden Sie sich gerne unverbindlich für das Verkaufsdossier oder bei weiteren Fragen. Gerne auch per Whatsapp.
Tina Maria Wetzold +4179 129 129 13 13
(Verkauf erfolgt im Auftrag der Erbengemeinschaft)
Stellen Sie sich vor: Morgenkaffee auf einer gemütlichen Fensterbank, während neben Ihnen die Stadt erwacht und am Horizont die Alpen leuchten. Diese 5.5-Zimmer-Wohnung im 22. Stockwerk der Jupiterstrasse 5 bietet genau das — und noch viel mehr für alle, die den Blick fürs Wesentliche haben.
Das Objekt
Mit 5.5 Zimmern gehört diese Wohnung zu den grosszügigsten Einheiten der gesamten Überbauung, die sonst überwiegend 4.5-Zimmer-Wohnungen aufweist. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel gestalten: Wer eine offene, loftartige Atmosphäre bevorzugt, kann durch das Entfernen einer Trennwand einen riesigen Wohn- und Essbereich schaffen — ein Panoramazimmer über den Wolken, das seinesgleichen sucht.
Die Wohnung verfügt über vier separate Zimmer, eine eigenständige Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC. Balkon, Kellerabteil, Gemeinschaftswaschküche — alles vorhanden. Der Einstellhallenplatz (Marktwert ca. CHF 30'000.–) ist im Verkaufspreis bereits inklusive.
Das Potenzial
Die Bilder in diesem Inserat sind Visualisierungen nach einer möglichen Sanierung. (Im beiliegenden Dokument finden Sie sämtliche Bilder im heutigen Originalzustand vor der Sanierung.)
Die Küche und Oberflächen entsprechen noch dem Originalzustand — genau das macht den Reiz aus. Hier gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen, nicht nach denen anderer.
Mögliche Sanierungsmassnahmen (Richtwerte, nicht abschliessend):
Küche komplett neu (inkl. Geräte) CHF 15'000–25'000
Böden erneuern (Parkett o. Ä.) CHF 10'000–17'000
Badezimmer modernisieren CHF 10'000–15'000
Zweites Bad/WC CHF 8'000–12'000
Malerarbeiten / Oberflächen CHF 3'000–5'000
Trennwand entfernen (offener Wohnbereich) CHF 3'000–5'000
Elektro CHF 2'000–4'000
Optional: Fenster erneuern CHF 15'000–20'000
Gesamtschätzung Sanierung CHF 66'000–103'000
Selbst mit vollständiger Sanierung liegt der Gesamtpreis deutlich unter vergleichbaren renovierten Objekten in dieser Lage.
Ein unabhängiger Bewertungsbericht aus dem Jahr 2022 beziffert den Marktwert auf CHF 689'900 und den Sachwert auf CHF 728'000. Der vollständige Bericht kann bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden.
Lage und Ertrag
Das Quartier Wittigkofen überzeugt mit weitläufigen Grünflächen, ruhigem, familienfreundlichem Umfeld und bester Infrastruktur direkt vor der Tür: Denner, Coop und Migros in wenigen Gehminuten, Tram in unter 10 Minuten, Bern-Zentrum in rund 20 Minuten erreichbar.
Die Wohnung ist aktuell vermietet — Sie erzielen sofort einen monatlichen Nettomietzins von CHF 1'696.–, während Sie die Sanierung und Zukunftsplanung in Ruhe angehen können.
Eckdaten auf einen Blick
Verkaufspreis: CHF 560'000.– (inkl. Einstellhallenplatz, Wert ca. CHF 30'000.–)
5.5 Zimmer | 22. Stockwerk | Baujahr 1973
Panoramablick Richtung Osten / Alpen
Aktueller Nettomietzins: CHF 1'696.– / Monat
Lage im Baurecht; Baurechtszins CHF 3'465.– / Jahr
Nebenkosten: CHF 5'780.– / Jahr
Heizung: Ölheizung mit Radiatoren
Melden Sie sich gerne unverbindlich für das Verkaufsdossier oder bei weiteren Fragen. Gerne auch per Whatsapp.
Tina Maria Wetzold +4179 129 129 13 13
(Verkauf erfolgt im Auftrag der Erbengemeinschaft)
Location & Appeal
Demand Index
99
Total page views
99
Saved as favourite
99
Contact requests received
99
Shown in search results
99
Shown in search alerts
Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Location
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorProtect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
